Пропонується до продажу: унікальний 4 х рівневий котедж у межах міста Києва, в елітному котеджному містечку "Лісовий Едем", що розташоване у мальовничій лісовій зоні біля Житомирської траси. Тихе, захищене місце з приватністю та безпекою всього 19 домоволодінь, закрита охоронювана територія з гостьовим паркінгом.

Загальна площа: 1432 м2
4 поверхи, 6 кімнат
Просторе планування: басейн, банкетна зала, тренажерний зал, зона SPA, лаунж, 5 спалень, вбиральні, санвузли, тераси
Додаткові будівлі:
• Гостьовий будинок – 102,5м2
• Гараж – 13,3 м2
• 2 навіси – 57,4 м2 та 15,5 м2
• Госпблок – 11,5 м2
Мийка, бокси на 5 машин, стоянка під навісом.

Стан: під чистове оздоблення
Матеріали –
• Несучі стіни та плити перекриття - монолітний залізобетон
• Перегородки виконані з цегляної кладки, частково з гіпсокартону
• Дах – м’яка черепиця
Стан будинку -
• Завершені покрівельні роботи з системою ринв по периметру та організовану систему скидання води з них (зливова каналізація система к2)
• Завершені фасадні роботи та забезпечений теплий контур
• Частково розпочаті оздоблювальні роботи
• Проведені роботи з електрики та вентиляції
• Незавершені монолітні роботи з влаштування сходів на третій поверх
• На подвір’ї прокладений залізобетонний канал для штучного водоймища
Газова котельня, електрика – 40Квт, центральна міська каналізація.

-Монолітно-каркасна конструкція з червоної цегли, утеплений фасад
-Встановлені вікна, скління, розведена електрика (40 кВт), заведено газ, власна свердловина
-Підготовлено до геотермального опалення, є система вентиляції

Ділянка:
-Площа: 35 соток, рівна, доглянута
-Ландшафт: альпійська гірка, декоративний водоспад і ставок, молодий фруктовий сад
-Капітальний паркан по периметру, ділянка межує з лісом

Переваги:
-Респектабельне сусідство
-Ідеальне місце для родової резиденції або приватної клініки/оздоровчого центру
-Асфальтований під’їзд, охорона, спокій і природа у межах столиці
Розташування:
Автобусна зупинка – 1,71км
Дитсадок – 1,76км
Школа – 1,76км


КОМУНІКАЦІЇ:
Централізована система комунікацій забезпечує безперебійну життєдіяльність селища «Лісовий Едем».
ІНЖЕНЕРНІ КОМУНІКАЦІЇ:
• Електрика - централізоване
• Водопровід - свердловина
• Каналізація - централізована
• Газопостачання - магістральний
• Система опалення - газовий котел

ЗОНУВАННЯ І ВПОРЯДКУВАННЯ:
Вся територія містечка огороджена парканом. Доступ на територію здійснюється через пропускний пункт, який цілодобово охороняються. Охорона забезпечується і на території самого містечка.
У містечку прокладена асфальтована дорога.
Приватні ділянки
• Селище забезпечено централізованими системами електро-, газопостачання, а також централізованою системою міської каналізації.
• Об'єкти соціальної інфраструктури
• Дитячий майданчик
• Поруч олімпійська спортивна база з кортами та майданчиками для ігрових видів спорту.

ПРИДБАННЯ БУДИНКУ
Приватний будинок можна придбати шляхом інвестування будівництва за рахунок особистих коштів або за допомогою кредиту або расстрочкі від забудовника.

БЕЗПЕКА:
Територія обгороджена огорожею по всьому периметру і охороняється службою безпеки. Є система відеоспостереження.
УПРАВЛІННЯ:
Передбачено наявність власної сервісної служби.

Запрошуємо на перегляд будинку Вашої мрії разом з агенцією THE CAPITAL

A26069

Будинок, 4 поверхи, 6 кімнат. Матеріал стін - цегляно-монолітний. Площа ділянки 35 соток. У будинку є Газон. Централізована каналізація. Загальний стан будинку - Без ремонту. Газ централізований на ділянці. Холодна вода - свердловина. Гаряча вода - газовий котел. Опалення котел газовий. Комісія за послуги 5 %