## Продаж будинку 216 м² на 10 сотках у Голосіївському районі Києва | Теремки

Пропонується просторий двоповерховий будинок площею **216 м²** на земельній ділянці **10 соток** у Голосіївському районі Києва, поблизу Теремків.

Головна перевага цієї пропозиції — унікальне розташування. Ділянка оточена лісом із трьох сторін, що забезпечує тишу, свіже повітря та максимальну приватність. При цьому до станції метро **«Теремки»** лише **15 хвилин пішки**.

### Планування

Будинок цегляний, утеплений, складається з **двох автономних поверхів** із окремими входами. Це чудове рішення для великої родини, проживання двох поколінь або отримання додаткового доходу від оренди. Перший поверх можна здавати в оренду за **20 000–25 000 грн на місяць**.

**Загалом у будинку:**

* 8 кімнат;
* 2 кухні;
* 4 санвузли.

### Перший поверх

* 2 спальні;
* простора кухня-їдальня;
* велика вітальня з каміном;
* просторий передпокій;
* натуральна дерев'яна столярка;
* 2 санвузли.

### Другий поверх

* 3 спальні;
* вітальня з каміном;
* окрема кухня з новими меблями та вбудованою технікою (кухні менше року);
* нова пральна машина;
* вбудовані шафи;
* 2 санвузли.

### Комфорт

* тепла підлога;
* кондиціонери;
* душові кабіни та ванна;
* балкон;
* обладнаний тренажерний зал із боксерською грушею, тренажером **Kettler** та спортивним інвентарем.

### Безпека та автономність

* власне бомбосховище у підвалі;
* система резервного електроживлення;
* охоронна сигналізація;
* огороджена територія;
* автоматичні ворота;
* два капітальні гаражі та два криті автонавіси.

### Комунікації

* центральне водопостачання;
* центральна каналізація;
* газ;
* індивідуальне опалення;
* асфальтований під'їзд до будинку.

### Ділянка

Доглянута земельна ділянка площею **10 соток** із хвойними та плодовими деревами. Ліс із трьох сторін створює природний захист від шуму та сусідів, забезпечуючи атмосферу заміського життя без необхідності залишати межі столиці.

### Інфраструктура

* 15 хвилин пішки до метро **Теремки**;
* 300 метрів до зупинки громадського транспорту;
* поруч школа, дитячий садок, супермаркети, ТРЦ **«Магелан»** та **«Республіка»**;
* неподалік парк **Феофанія**, **ВДНГ** та музей **Пирогово**.

### Додаткова перевага

Будинок продається **повністю мебльованим і з усією побутовою технікою**. Вам не потрібно витрачати час і кошти на облаштування — можна заїжджати та жити з першого дня.

Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд. Цей будинок поєднує комфорт заміського життя, автономність і всі переваги міської інфраструктури.



RR18415