Сучасний будинок у Києві біля Lavina Mall
Пропонується до продажу просторий сучасний приватний будинок у Києві, розташований у тихому та зеленому місці неподалік ТРЦ Lavina Mall.
Будинок знаходиться на території закритого садового товариства. До лісу — близько 300 метрів, а вся необхідна інфраструктура поруч: Lavina Mall, «Ашан», «Епіцентр», NOVUS. Зручна транспортна розв’язка дозволяє швидко дістатися Академмістечка, Сирця, Оболоні та виїхати на Кільцеву дорогу.

Територія та двір :
Ділянка повністю огороджена капітальним цегляним парканом висотою близько 2 метрів. В’їзд обладнаний автоматичними воротами.

Для автомобілів передбачений критий паркінг на 2 машини з автоматичними воротами та підвалом.

Територія навколо будинку доглянута та озеленена: рулонний газон з автоматичним поливом, триметрові туї, декоративні рослини та фруктові дерева.

Окрема перевага — велика крита тераса, облаштована зоною барбекю: мангал, літня кухня та терасні меблі. Під терасою знаходиться підвальне приміщення площею близько 20 м², яке можна використовувати як укриття або господарське приміщення.

Будинок
Загальна площа будинку — близько 200 м².

Будинок будувався для власного проживання, тому при будівництві особлива увага приділялася якості матеріалів, утепленню та інженерним системам.

Стіни виконані з австрійського керамоблоку Porotherm, зовнішнє утеплення — якісна мінеральна вата Baumit. Таке рішення забезпечує комфортний мікроклімат: будинок добре утримує тепло взимку та прохолоду влітку.

Дах — довговічна полімерпіщана/композитна черепиця, перекриття — залізобетонне.

Планування
На першому поверсі передбачені:

простора вітальня зі справжнім каміном;

кухня;

гостьова кімната;

душова;

передпокій;

бойлерна;

окрема кладова.

Висота стелі на першому поверсі — 3,1 м, завдяки чому приміщення виглядають особливо просторими та наповненими світлом.

Справжній камін у вітальні не лише створює атмосферу затишку, а й за потреби дозволяє швидко прогріти будинок.

Усі меблі виготовлялися індивідуально фабрикою «Стерх» із якісних матеріалів та фурнітури й залишаються новому власнику.

Опалення та енергоефективність
По всьому першому поверху облаштована водяна тепла підлога.

Основне опалення забезпечує тепловий насос потужністю 16 кВт. Завдяки енергоефективності будинку витрати на опалення навіть у зимовий період становлять орієнтовно 34 000 грн на місяць.

Також наразі проводяться роботи з газифікації будинку, що забезпечить майбутньому власнику додаткове альтернативне джерело енергії.

Будинок має необхідні комунікації та системи для комфортного проживання, а також резервне живлення.

Оснащення
Будинок продається з меблями та технікою. У комплектацію входять:

вбудована кухня;

холодильник;

електрична плита;

духова шафа;

мікрохвильова піч;

посудомийна машина;

пральна та сушильна машини;

кондиціонер;

телевізор;

камін;

ванна та душова кабіна;

гардеробні шафи;

письмовий стіл;

двоспальне та односпальне ліжка;

фільтр для води;

витяжка;

інтернет.

Безпека та комунікації
Територія закрита та охороняється. Передбачені кодований замок, охорона, домофон, сигналізація та протипожежна система.

На території є ландшафтний дизайн, автоматична система поливу, сад, дитячий майданчик, літня кухня, погріб, зона барбекю та огороджена територія.

Будинок обладнаний каналізацією септичного типу та має свердловину.

Що особливо важливо
Навіть у разі відсутності електроенергії зберігаються інтернет, мобільний зв’язок та водопостачання, працює опалення, є резервне живлення та газ.

Будинок поєднує приватність заміського життя та переваги Києва: поруч ліс, торгові центри, магазини та зручні транспортні маршрути.

Це варіант для тих, хто шукає готовий приватний будинок у Києві з якісним будівництвом, продуманою інженерією, доглянутою територією та повним оснащенням для комфортного проживання.