Продаж добротного цегляного будинку в Гатному! 290,7 м² | 5 соток | ГАЗ | ГАРАЖ | ЦОКОЛЬ НА ВСЮ ПЛОЩУ БУДИНКУ

Просторий будинок для великої родини у Гатному — одному з найбільш затребуваних напрямків безпосередньо поруч із Києвом.

ТОП ЛОКАЦІЯ — ГАТНЕ

Гатне — один із найбільш популярних населених пунктів Київської області для тих, хто хоче жити поруч із Києвом, але мати власний будинок та приватний двір.

Поруч є все необхідне для повсякденного життя: магазини, супермаркети, кав’ярні, салони, приватні дитячі садочки, ветеринарні клініки, аптеки та інші сервіси.

У безпосередній близькості — виїзд у напрямку Києва, АЗС, Мегамаркет, ТРЦ, заклади харчування та сфера послуг.

До Києва — буквально кілька хвилин автомобілем, залежно від маршруту та трафіку.

Гатне — це вже не віддалене передмістя, а фактично київська агломерація, де можна жити у власному будинку та при цьому залишатися максимально близько до столиці.

Тут поєднуються переваги заміського життя та фактично міської доступності: приватний сектор, спокійна атмосфера, власний двір — і водночас поруч Київ, метро, магазини, супермаркети, заклади та вся необхідна інфраструктура.

ПРО БУДИНОК

Загальна площа — 290,7 м²
Житлова площа — 141,1 м²

Будинок цегляний, добротний та капітальний.

• товщина цегляних стін — 60 см;
• додаткове утеплення — пінопласт 10 см;
• бетонні плити перекриття;
• висота стелі — 2,8 м;
• 7 кімнат + мансарда;
• 3 санвузли;
• великий утеплений гараж;
• повноцінний цокольний поверх на всю площу будинку, крім гаража.

Планування дозволяє комфортно організувати простір для великої родини, облаштувати кабінет, гостьові кімнати, гардеробні, зону відпочинку або інші приміщення відповідно до Ваших потреб.

ЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ

Одна з вагомих переваг цього будинку.

Цоколь займає майже всю площу будинку, сухий, без цвілі, має вентиляцію та гідроізоляцію.

Є:

• повноцінна висота стелі;
• санвузол;
• опалення (газовий котел);
• багато корисного простору для зберігання речей, облаштування господарської зони, майстерні тощо;
• може використовуватися як безпечне приміщення під час повітряних тривог.

Фундамент — моноліт.

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА

5 соток приватизованої землі.

• два окремі заїзди у двір;
• асфальтована вулиця;
• ширина фасаду — 17,1 м;
• облаштована дренажна система;
• додаткових самовільних добудов та споруд немає — все відповідно до плану.

Два заїзди особливо зручні для великої родини, кількох автомобілів або організації окремого заїзду до гаража.

КОМУНІКАЦІЇ

Газ:
Є газове опалення та газова плита. Встановлено два окремі лічильники на газ — окремо на котел та плиту.

Опалення:

• двоконтурний німецький газовий котел;
• опалення можна регулювати окремо по зонах;
• є можливість облаштувати камін — передбачені необхідні витяжки.

Електрика:

• 3 фази;
• потужність — 5 кВт з можливістю збільшення;
• мідна проводка;
• окремо можна відключати розетки та освітлення;
• опалення також можна вмикати лише там, де це необхідно.

Вода:
Власна свердловина:

• глибина — 14 кілець;
• встановлений глибинний італійський насос;
• хороший тиск води.

Каналізація: септик.

Гаряча вода: бойлери.

ДАХ

• металочерепиця;
• паробар’єр;
• утеплення даху не виконувалось;
• стропильна система у хорошому стані.

ЩО ЗАЛИШАЄТЬСЯ В БУДИНКУ

Меблі та техніка, зокрема:

газова плита, витяжка, бойлер, пральна машина, мікрохвильова піч, морозильна камера та інше.

Є інтернет.

ДОКУМЕНТИ

• один власник;
• земельна ділянка приватизована;
• будинок без додаткових самовільних добудов;
• усе відповідно до плану;
• мінімальні податки при переоформленні.

Будинок вартий уваги тих, хто шукає саме капітальний великий будинок поруч із Києвом, а не компактний котедж на кількох сотках.

Телефонуйте — домовимося про перегляд та покажемо будинок у зручний для Вас час.

Марія агентство нерухомості BERLOGA [телефон приховано]