Будинок 186 м² + гостьовий будинок 45 м², 11 соток, Бортничі, Левадна 2В

Продається просторий двоповерховий будинок у Бортничах, Київ. Тиха приватна частина міста, поруч ліс, озера та зелені зони, але водночас залишається доступною вся необхідна міська інфраструктура.

Основний будинок площею 186,4 м², ділянка 11 соток. Будинок цегляний, 2013 року, утеплений мінеральною ватою 5 см, стрічковий фундамент, покрівля з бітумної черепиці.

Планування продумане для комфортного проживання великої родини. На першому поверсі — простора кухня 18,4 м², велика центральна зона/хол 28 м², житлова кімната 13 м², санвузол, гардеробна, котельня та господарські приміщення. На другому поверсі — три окремі просторі кімнати 21,1, 20,3 та 19,4 м², кабінет 6,7 м², гардеробна, великий санвузол 10,7 м² та хол. Загальна площа першого поверху — 96,9 м², другого — 89,5 м².

Будинок добре підготовлений для цілорічного проживання. Газове опалення, алюмінієві радіатори, тепла підлога на всьому першому поверсі, а також у спальні, кабінеті та санвузлі на другому поверсі. Є камін та груба.

Окрему увагу заслуговує система енергонезалежності: встановлені сонячні панелі потужністю 11 кВт, інвертор 12 кВт та акумулятори ємністю 30 кВт·год. Основне електропостачання — 24 кВт, 3 фази. Є зарядка для електромобіля.

Власна свердловина глибиною 70 м, система водоочистки та фільтрації, септик 8 м³. На вікнах встановлена бронеплівка.

На території також є окремий гостьовий будинок площею близько 45 м². Його можна використовувати для гостей, батьків, дорослих дітей, як домашній офіс або окремий простір для відпочинку. Додатково облаштований винний погріб.

Локація — одна з головних переваг. Левадна — тиха вулиця приватної забудови в Бортничах. Тут немає відчуття щільного міста: поруч зелень, ліс та озера, водночас це Київ із доступом до магазинів, шкіл, дитячих садків, аптек та іншої необхідної інфраструктури. Зручний виїзд у місто, поруч метро «Бориспільська».

Хороший варіант для сім'ї, яка хоче жити у власному будинку на великій ділянці, мати додатковий гостьовий будинок і високий рівень автономності, але не виїжджати за межі Києва.