ПРОДАЖ АВТОНОМНОГО БУДИНКУ 530 М² У КИЄВІ — ВЕРХНІ БОРТНИЧІ, БАСЕЙН, УКРИТТЯ, 29 СОТОК

Пропонується до продажу просторий цегляний будинок площею 530 м² у Верхніх Бортничах, Дарницький район Києва. Розташований у тихій зеленій локації поруч із лісом, на приватній території з басейном, ландшафтним дизайном та зонами відпочинку.

Це будинок для тих, хто хоче жити у власному просторі, не залежати від міських комунікацій та мати все необхідне для комфортного життя, роботи й відпочинку.

Капітальне будівництво — надійність на роки
Будинок зведений у 2011 році з цегли. Бетонний фундамент і міжповерхові перекриття забезпечують міцність конструкції.
• Загальна площа — 530 м²
• Житлова площа — 230 м²
• Кухня-вітальня — 50 м²
• Висота стелі — 3,2 м
• Покрівля — бітумна черепиця
• Металопластикові вікна
• Цокольний поверх — 125 м²
• Два повноцінні житлові поверхи та мансарда

Продумане планування для великої родини
Цокольний поверх — 125 м².

Повноцінний функціональний рівень будинку, де облаштовані приміщення для відпочинку, занять спортом та оздоровлення.
Тут розташовані спортзал та додаткові приміщення. Цоколь також може використовуватися як укриття під час повітряних тривог.

Перший житловий поверх:
• Простора вітальня з каміном та обідньою зоною
• Окрема кухня
• Спальня
• Великий хол
• Санвузол
• Сауна
Другий житловий поверх:
• Простора спальня з виходом на балкон
• Дитяча кімната
• Робочий кабінет
• Гардеробна
• Зона відпочинку
• Санвузол
Мансардний поверх:
Єдиний відкритий простір із власною ванною кімнатою. Його можна облаштувати під додаткову спальню, ігрову кімнату, творчу студію або приватну зону відпочинку.

Перевага такого планування — кожен член родини матиме власний простір, а спільні зони залишаться комфортними для сімейного життя та приймання гостей.

Енергетична автономність — незалежність від відключень
Одна з найважливіших переваг будинку — потужна система резервного електроживлення.
• Генератор — 25 кВт
• Сонячні панелі — 15 кВт
• Інвертор та акумулятори — 32 кВт·год
• Трифазне електропостачання — 40 кВт
• Індивідуальне газове опалення
• Камін як додаткове джерело тепла
• Тепла підлога
• Кондиціонери
Власна свердловина завглибшки 25 метрів із водоносним горизонтом на глибині 9 метрів, де, за наявними даними, вода має найкращі якісні характеристики. Встановлена система очищення води. Автономна каналізація — септик.

Ви отримуєте будинок із власними інженерними системами, де комфорт значно менше залежить від перебоїв централізованого електропостачання та водопостачання.

Приватна територія — власний простір для життя та відпочинку

На доглянутій земельній ділянці облаштовано:
• Басейн із підігрівом
• Альтанку та барбекю-зону
• Ландшафтний дизайн, газон і декоративні насадження
• Вольєр для домашнього улюбленця
• Навіс для трьох автомобілів
• Автоматичні ворота
• Асфальтований під'їзд

Земельна ділянка має цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку.
Тут можна проводити час із родиною, приймати гостей, відпочивати біля басейну або насолоджуватися тишею власного саду.

Безпека та приватність
Закрита територія, охоронна сигналізація, відеоспостереження та автоматичні ворота забезпечують додатковий контроль доступу.

Цокольний поверх площею 125 м² може використовуватися як укриття, що особливо актуально для сучасних умов життя.

Локація — природа поруч із міською інфраструктурою
Верхні Бортничі, Дарницький район Києва — зелена малоповерхова забудова, приватні будинки та близькість до лісу.

Поруч станція метро «Бориспільська», магазини, транспорт та необхідна міська інфраструктура.
Це можливість жити в приватному будинку серед природи, не відмовляючись від переваг столиці.
Чому цей будинок вартий вашої уваги?

Ви купуєте не просто 530 м² нерухомості, а готовий простір для повноцінного сімейного життя:
• Капітальний цегляний будинок із бетонними перекриттями
• Власна система енергетичної автономності
• Просторе планування з можливістю організувати окремі приватні зони
• Цокольний поверх для відпочинку, спорту та укриття
• Басейн, сауна, баня та власна зелена територія
• Приватність і безпека в межах Києва

Будинок готовий до проживання та не потребує організації складних інженерних систем з нуля.

📞 Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про індивідуальний перегляд.