Пропонується до продажу сучасний двоповерховий будинок у місті Києві, Солом'янський район, мікрорайон Жуляни, вул. Трояндова.

Будинок розташований на території закритого котеджного містечка, яке складається лише з 22 будинків. Передбачені охорона, контрольно-пропускний пункт, шлагбаум та контроль доступу на територію.

Основні характеристики:
- Площа будинку 150 м².
- Загальна площа з терасами та балконом 198 м².
- Земельна ділянка 6 соток.
- Два поверхи.
- Висота стелі 3,2 м на обох поверхах.
- Дві тераси та балкон.

Конструктив та технологія будівництва:

- Фундамент: стрічкова частина 40 × 60 см, фундаментна плита шириною 1 м та висотою 50 см.
- Стіни — повнотіла цегла товщиною 380 мм.
- Утеплення фасаду — мінеральна вата 100 мм.
- Два монолітні залізобетонні перекриття: між першим і другим поверхами та між другим поверхом і покрівлею.
- Віконна система Salamander.
- Двокамерні склопакети (три скла) із сонцезахисним покриттям та зовнішнім бронзовим напиленням.
- Алюмінієві розсувні системи для виходу на тераси.
- Вхідна група з алюмінієвого профілю.
- Плоска покрівля з утепленням пінополістиролом 250 мм та гідроізоляцією ПВХ-мембраною.
- Фасад оздоблений клінкерною плиткою та термодеревом.
- Архітектурне підсвічування будинку та території.

Інженерні комунікації:
- Електропостачання 16 кВт, три фази.
- Власна свердловина глибиною 52 м.
- Переливний септик об'ємом 10 м³.

Благоустрій земельної ділянки:

Територія повністю облаштована:
- Рулонний газон.
- Автоматична система поливу.
- Висаджені дерева та декоративні рослини.
- Декоративне озеро з рибками.
- Окремий відпочинковий будиночок зі спуском у винний погріб, який може використовуватися як додаткова захищена зона.
- Зовнішнє освітлення та облаштований паркан.

Котеджне містечко та безпека:
- Закрита територія на 22 будинки.
- Охорона.
- Контрольно-пропускний пункт.
- Шлагбаум та контроль доступу.
- Асфальтований під'їзд.

Локація та інфраструктура:

м. Київ, Солом'янський район, Жуляни, вул. Трояндова.

- ВДНГ — близько 5 хвилин.
- Центр Києва — 10–15 хвилин.
- ТРЦ Respublika Park — поруч.
- METRO — поруч.
- Ліцей №279 ім. П. Григоренка — поруч.
- Дитячий садок №211 — поруч.

Будинок поєднує якісні будівельні матеріали, монолітні конструкції, продуману архітектуру та повністю облаштовану територію. Зручне розташування в межах Києва дозволяє швидко дістатися до центру міста та основної інфраструктури.