Продаж будинку 135 м² розташованого в Оболонському районі по вулиці Богатирській.

Сучасний житловий будинок із продуманою інженерією, якісними оздоблювальними матеріалами, системою резервного електроживлення та побутовою технікою провідних європейських брендів.

1. Основні характеристики:

Загальна площа будинку — 135 м² із них:
- хол - 14 м2
- топкова - 6,8 м2
- кухня-вітальня- 48,9 м2
- санвузол - 6 м2
- кімната вільного призначення-17,8 м2
- спальня - 19,2 м2
- спальня - 16,5 м2
- санвузол - 5,7 м2

Площа земельної ділянки — 5 соток.

2. Конструкція та технології будівництва:

- Технологія будівництва: монолітно-каркасна.
- Стіни: заповнення обухівським пінобетоном марки D500.
- Покрівля: мембранна.
- Утеплення фасаду: система «мокрий фасад» із графітовим пінополістиролом завтовшки 100 мм, щільністю 35 кг/м³.

3. Інженерні системи:

Водопостачання та очищення води:
- Власна свердловина глибиною 48 м
- Бучанський водоносний горизонт
- Система очищення води
- Додаткове очищення води методом зворотного осмосу

Каналізація:
- Септик із переливною системою та дренажним полем
Опалення та гаряче водопостачання:
- Газовий котел
- Система непрямого нагріву води та бойлер
- Водяна тепла підлога
- Радіатори опалення

4. Енергоефективність та резервне електроживлення.
Будинок обладнаний системами сонячної генерації та резервного живлення:

- Інвертор Victron — потужність 3 кВт
- Акумуляторна батарея — ємкість 5 кВт
- Сонячні панелі — загальна потужність 3 кВт
- Зарядна станція для електромобіля — Victron

Таке оснащення забезпечує додаткову енергетичну гнучкість і можливість використання резервного живлення.

5. Оздоблення та матеріали:
В інтер’єрі використані натуральні матеріали та оздоблення європейського виробництва.
- Підлогова плитка — Іспанія.
- Оздоблення санвузлів — матеріали з Італії
- Штучний камінь — кварцит - Туреччина
- Паркетна дошка з натурального дуба - Австрія
- Міжкімнатні двері — масив ясена
- Кухонні фасади — масив ясена
- Камінна зона — оздоблення натуральним мармуром

Поєднання натурального дерева, каменю та якісних оздоблювальних матеріалів створює цілісний і виразний інтер’єр.

6. Кухня та побутова техніка:
Будинок укомплектований побутовою технікою європейських брендів.
TEKA
- Індукційна варильна поверхня
- Духова шафа
- Мікрохвильова піч
- Винна шафа
AEG
- Посудомийна машина завширшки 60 см
Whirlpool
- Холодильник
- Окрема морозильна камера
Gorenje
- Пральна машина
- Сушильна машина
7. Безпека
- Система відеоспостереження
- Охоронна сигналізація Ajax

До річки Дніпро — близько 500 м, поруч озеро Міністерське. Тиха зелена локація в межах Оболоні — чудовий варіант для комфортного заміського життя в Києві. Супермаркет Novus в 5-10 хв. на авто, Киівська міська дитяча клінічна лікарня № 1 на авто 5-10 хв.

A 3 4 1 1 5