Пропонується до продажу комерційна будівля загальною площею 1520 м² — ідеальний варіант для інвестора або бізнесу, який шукає високовидимий та прибутковий об’єкт у стрімко зростаючому районі Ірпеня.
Локація на Гостомельському шосе забезпечує потужний трафік автомобілів та пішоходів, відмінну видимість з дороги та швидкий доступ до Києва. Поруч активно розвивається житлова та комерційна інфраструктура — супермаркети, ЖК, транспорт, бізнес-локації.
Характеристики об’єкта:
1 та 2 поверхи з підвалом — 1520 м²
• 600 м² — діюче кафе (1 і 2 поверх).
• 732 м² — площі без ремонту, готові під будь-який формат бізнесу.
На 1 поверсі — діюча аптека 188 м².
Додатково є гараж 30 м² з вантажним ліфтом на 2 поверх — ідеально для подачі товару чи обладнання.
Підвал 100 м² з окремим входом — можна облаштувати склад чи виробничий блок.
Усі комунікації підключені.
Є власна простора парковка — важлива перевага для торгового формату.
Частину будівлі займає АТБ, що збільшує трафік та загальну привабливість локації.
Переваги для інвестора:
У будівлі вже є два діючих орендарі — аптека та кафе.
Можливість отримувати дохід із першого дня.
Частина приміщень без ремонту дозволяє гнучко адаптувати простір під конкретного орендаря чи власні бізнес-плани.

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Торгівельне приміщення. У будівлі 2 поверхи. Без комісії