Ваш ідеальний дім!
КМ Сосновий гай ( Сосновая роща )
Маєте велику родину та мрієте жити в будинку мрії? Пропонуємо вашій увазі новий будинок у закритому котеджному містечку Сосновий гай в м. Ірпінь. В'їзд на територію містечка за пропуском . Охорона працює цілодобово.
Основні переваги:
• Зручне розташування: Закрита територія площею 17 га, де ви можете насолоджуватися спокоєм і безпекою.
• Все необхідне поруч: У кроковій доступності супермаркет, дитячий садок, школа та парк – ідеально для комфортного життя всієї родини.
• Близькість до столиці: До Києва всього 20 хвилин на авто, що робить щоденні поїздки максимально зручними.
Особливості будинку:
• Простора ділянка: Гарна ділянка правильної форми площею 13 соток, де можна створити власний сад або зону відпочинку.
• Продумане планування: Двоповерховий будинок з продуманим плануванням, створений з любов'ю для власного проживання.
• Сучасні зручності: Усі сучасні зручності для комфортного проживання, включаючи простору кухню, затишну вітальню та кілька спалень.

Планування будинку:

• Перший поверх (112,94 м²):
• Хол – 7,17 м²
• Коридор – 9,72 м²
• Санвузол – 6,55 м²
• Сходи – 8,96 м²
• Кухня-студія – 58,81 м²
• Комора – 8,80 м²
• Гостьова/Кабінет – 12,93 м²

• Другий поверх (96,05 м²):
• Коридор – 12,9 м²
• Гардероб – 3,68 м²
• Гардероб – 6,01 м²
• Спальня – 18,63 м²
• Тераса – 3,49 м²
• Санвузол – 10,18 м²
• Санвузол – 4,06 м²
• Дитяча – 16,9 м²
• Дитяча – 17,02 м²
• Кладова – 3,18 м²

• Додаткові площі:
• Тераса – 46,45 м² (з коефіцієнтом 0,3 = 13,93 м²)
• Котельня – 14 м²
• Гараж – 36,99 м²


Чому варто обрати саме цей будинок:
• Якість та надійність: Будинок побудований з високоякісних матеріалів, що забезпечують довговічність та комфорт.
• Енергозбереження: Сучасні системи опалення та енергозберігаючі технології допоможуть зекономити на комунальних послугах.
• Безпека та приватність: Закрита територія з охороною забезпечить ваш спокій та безпеку.

Класифікація будівельних матеріалів:
1. Фундамент: стрічковий ( монолітна стрічка + фундаментні блоки 2 ряди + монолітна чорнова плита підлоги що накриває всю пляму забудови)
2. Зовнішні стіни: Керамоблок ( СБК-Озера ) 2NF М 150 , товщина стіни 380 мм
3. Внутрішні стіни та перегородки: стіни - керамоблок ( СБК-Озера ) 2NF М 150, перегородки – повнотіла керамічна цегла М125
4. Віконні системи: алюмінієвий профіль; енергоефективний склопакет 6мм+6мм+6мм, наповнений аргоном.
5. Перекриття – монолітна залізобетонна плита 200мм
6. Дах: Дерев’яні крокви 200*50мм, фальцевий дах ( метал Німеччина , товщина 0,55мм )
7. Оздоблення фасадів: утеплення мінеральна вата 150 мм, система вентильованого фасаду з використанням керамограніту, термодерева та АКП ( фасад передбачено проектом ).
8. Тераси: термодошка, на термооснові, основа для монтування “перголи” ( передбачено проектом )
9. Автопаркування: гараж в будинку 4,00м *8,00 м + додатково біля будинку майданчик з можливість розміщення 3-х авто.
10. Облаштування та організація території перед будинком, та паркан: озеленення згідно Ландшафтного проекту, бруківка 60мм, паркан між будинків 2,00 м (дерево), паркан (комбінація: бетон, дерево, профільна металева труба )

Інженерні мережі:
1. Індивідуальне водопостачання від власної свердловина 60 м ( вже виконано )
2. Індивідуальна каналізація – септик
3. Інтернет – на території комплексу , підключення за готовності до використання
4. Газова магістраль (на території комплексу, підключення згідно абонентського договору з ТОВ “КиївОблГаз”)
5. Електропостачання стандартне 15 кВт, з можливістю збільшення до 30 кВт (плата згідно тарифу по лічильнику)



Не втратьте свій шанс!
Придбайте будинок, який стане затишним гніздечком для вашої родини. Зв'яжіться з нами, щоб дізнатися більше та записатися на перегляд.

Відкрийте двері до нового життя з ідеальним будинком для вашої родини!

Будинок, 2 поверху, 5 кімнат. Площа ділянки 13 соток. Планування кімнат Роздільне. Газ природний. Своя каналізація. Загальний стан будинку - Від будівельників вільне планування. Без комісії