Якісний і просторий будинок у самісінькому центрі Ірпеня поруч з парком Незнайка готовий до ремонту! Будувався для себе. Продавати не планували.
Загальна площа: 170 м² + цоколь 30 м²
Ділянка: 6,5 соток
Місце для паркування двох автомобілів та господарчої споруди, просторе подвіря, затишна тераса.

Комунікації:
Електрика 3фази, 15 Квт
Водопостачання централізоване.
Автономна каналізація - септик з переливом.
Опалення - індивідуальне газове.

Будівельні характеристики:
Глибокий утеплений фундамент з гідроізоляцією.
Монолітне перекриття між 1м і 2м поверхами, що забезпечує міцну конструкцію будинку.
Стіни піноблок 40 см, утеплений пінополістиролом 100мм, що забезпечує чудову теплоізоляцію. Утеплена відмостка. Вхідна група та зона тераси залиті моноліт. Бетонні сходи на другий поверх та в підвал.
Подвіря по периметру обкладається бруківкою.
Фасад будинку оздоблений якісною декоративною штукатуркою з миючими властивостями. Підсвітка: по периметру будинку та паркан.
Дах якісна металочерепиця.
Вікна WDS, трикамерні пакети (солар) - забезпечують гідробаланс та відмінну шумоізоляцію.
Відливи під замовлення з натурального каменю.
Територія огороджена міцним парканом з багатоколірного каменю, автоматичні ворота.
Передбачена зона з озелененням та ландшафтним дизайном.

1-й поверх: простора кухня вітальня в стилі Open Space з продуманим зонуванням (робоча зона, лаунж зона, зона каміну, вихід на терасу та внутрішній двір), гостьовий с/в, гардеробна кімната, передпокій з місцем для зберігання речей. Закладна під камін, шахта проходить між кімнатами другого поверху - додатковий обігрів.
2-поверх: спальня з власним гардеробом, дві дитячі кімнати (одна з гардеробом), великий с/в з вікном.
3-й поверх: горище для ваших потреб.
Вхід в підвал по сходах з першого поверху, а також з окремого входу з подвір'я. В підвалі дві великі окремі секції для облаштування котельні та кладової.

Цей будинок дійсно вартий вашої уваги!
Запрошуємо на перегляд в будь-який зручний для вас час!

Будинок, 3 поверхи, 3 кімнати. Матеріал стін - газоблок, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 6 соток. Висота стелі 3 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газ природний. Холодна вода - водопровід. Опалення котел газовий. У будинку 2 роздільних санвузла, туалет/ванна/душ. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Вікна металопластикові, нові. Покриття даху - металочерепиця. Є огорожа. Є підвал. У будинку є . Будинок побудований в 2024 році. Своя каналізація. У будинка 1 власник. Загальний стан будинку - Без ремонту. Можливість прописки. Поруч є школа, парк, розважальні заклади, дитсадок, зупинки, супермаркет. Будинок приватизований. Торг доречний. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет. Без комісії