Авторський дуплекс у центрі Ірпеня

Від забудовника. Без % для покупця
вул. Олени Теліги, 9-Д

Є формат життя, коли хочеться власний будинок, терасу, подвір’я та місце для двох автомобілів, але зовсім не хочеться їхати далеко від міста.

Авторський дуплекс лише на дві секції — фактично два окремі будинки в одному архітектурному проєкті. У кожної секції — власна земельна ділянка, окремий вхід, тераса та два паркомісця.

Головна особливість проєкту — заїзди до кожної секції організовані з торцевої частини будинку, а не безпосередньо поруч один з одним, як це часто буває у стандартних дуплексах чи таунхаусах.

Завдяки такому плануванню кожна секція сприймається як окремий приватний будинок — без постійного перетину із сусідом та без відчуття спільного подвір’я.

Площа кожної секції — 121 м².

На першому поверсі — простора кухня-вітальня з виходом на терасу та окрема спальня. Другий поверх передбачає ще три спальні. Загалом у будинку — 4 спальні та велика спільна зона кухні-вітальні.

Передбачено 3 санвузли, що особливо зручно для сімейного проживання.

Конструктив та матеріали

Будинок зводиться з керамокирпича. Для утеплення фасаду передбачена мінеральна вата товщиною 150 мм.

Між першим та другим поверхом виконане монолітне залізобетонне перекриття — монолітна плита.

Окрема перевага — конструктивне рішення між двома секціями. Будинки розділені масивною стіною, яка працює одночасно як додаткова звукоізоляція та брандмауер, забезпечуючи більшу приватність і безпеку.

Також передбачено горищний простір, який за потреби можна адаптувати під додаткову кімнату, кабінет, зону відпочинку або зберігання.

У будинку — міські комунікації та індивідуальне газове опалення.

Будинок передається без ремонту — ви можете створити інтер’єр повністю під себе, без необхідності підлаштовуватися під чужий дизайн.

А якщо не хочеться займатися ремонтом самостійно, забудовник може реалізувати весь проєкт — від дизайн-концепції до ремонту «під ключ».

Що ви отримуєте:

— 121 м² власного простору
— 4 спальні
— простора кухня-вітальня
— 3 санвузли
— власна земельна ділянка
— тераса 15 м²
— 2 паркомісця
— лише 2 секції в проєкті
— заїзд із торцевої частини будинку
— максимальна приватність та відсутність прямого перетину із сусідом
— масивна стіна між секціями — звукоізоляція та брандмауер
— керамокирпич
— утеплення мінеральною ватою 150 мм
— монолітна плита перекриття між 1 та 2 поверхами
— міські комунікації
— індивідуальне газове опалення
— сучасна авторська архітектура
— можливість ремонту «під ключ»

Будівництво вже активно ведеться.
Планове введення в експлуатацію — грудень 2026 року.

Власний будинок у центрі Ірпеня — з приватністю заміського життя та всіма перевагами міської інфраструктури.

Надішлю презентацію з деталями проєкту.
Перегляд — у будь-який зручний для вас час!