Продаж будинків в Капустяній

За 42.7 км від Києва, в Обухівському районі, розташоване село Капустяна. Дорога до столиці автомобілем займає близько 52 хвилин. Населення села становить 30 осіб, а його околиці активно розбудовуються новими житловими комплексами та котеджними містечками з охороною.

Локація та логістика

• Відстань від села Капустяна до Києва становить 42.7 км, час у дорозі автомобілем займає близько 52 хвилин.
• До районного центру Обухів від Капустяної 14.7 км, що дорівнює приблизно 21 хвилині їзди на авто.
• Обухівський район, де знаходиться Капустяна, має розвинену мережу регіональних та районних автомобільних доріг, включаючи обласні О101601 та О101603.
• Мешканці села Капустяна можуть користуватися приміськими та міжміськими автобусними маршрутами, що сполучають Обухів з Києвом та іншими населеними пунктами громади.
• Поблизу Капустяної розташовані залізничні платформи "Романків" та "Мар'янівська".

Інфраструктура

• Найближчі школи та дитячі садки знаходяться в Обухові на відстані 12-16 км.
• Найближча медична установа, Обухівська центральна районна лікарня, розташована за 9.9 км від Капустяної.
• Великі супермаркети та ринки доступні в Обухові на відстані 10-15 км.
• У Капустяній є відділення "Укрпошта 08717" з обмеженим графіком роботи.
• Банки, банкомати та автозаправні станції знаходяться в Обухові на відстані 10-15 км.

Комунікації

• Регіон села Капустяна має централізоване газопостачання.
• Управління водопостачанням в Обухівській громаді, до якої входить Капустяна, здійснює КП "Обухівводоканал".
• У Капустяній доступне підключення до інтернету, включаючи оптоволоконні технології для приватних будинків.

Природа та оточення

• Поблизу села Капустяна протікають річки Стугна та Тихань.
• У околицях Капустяної розташовані Смарагдове озеро та озеро Мічмана.
• Навколо села Капустяна є лісові масиви.

Рекреація

• На річці Стугна, що протікає поблизу Капустяної, можлива рибалка та купання влітку.
• Лісові масиви навколо села Капустяна підходять для збирання грибів та ягід восени.

Перспективи розвитку

• Поблизу села Капустяна спостерігається активне будівництво житлових комплексів та котеджних містечок з охороною.
• Обухівська міська рада розробляє "Комплексний план просторового розвитку" для громади, включаючи Капустяну, з терміном виконання до кінця 2026 року.
• Цей план передбачає створення топографічної основи та спрямований на сталий економічний розвиток, якісну освіту та стійку інфраструктуру.

Переваги

• Відносно швидкий доїзд до Києва (42.7 км, близько 52 хвилин автомобілем).
• Доступність районного центру Обухів (14.7 км, 21 хвилина автомобілем).
• Розвинена мережа регіональних та районних автомобільних доріг.
• Наявність централізованого газопостачання та водопостачання.
• Можливість підключення до оптоволоконного інтернету.
• Активне будівництво котеджних містечок з охороною поблизу.
• Природні умови: річки Стугна, Тихань, озера Смарагдове, Мічмана.
• Можливості для збирання грибів та ягід у лісових масивах.
• Можливості для риболовлі та купання на річці Стугна.
• Розробка плану просторового розвитку громади, що передбачає сталий розвиток та інфраструктуру.

Недоліки

• Відсутність шкіл, дитячих садків, лікарень, великих супермаркетів, ринків, банків, банкоматів та АЗС у самому селі.
• Обмежений графік роботи відділення "Укрпошта 08717".
• Невелике населення села (30 осіб) може не забезпечувати розвинену соціальну активність.

Рекомендація

Село Капустяна підійде для тих, хто шукає спокійне життя поблизу Києва та Обухова, цінує природу та можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Активне будівництво котеджних містечок свідчить про потенціал розвитку району.