Ексклюзивна пропозиція у Княжичах — сучасний преміальний будинок у стилі Hi-Tech площею 300 м², з басейном, просторою територією 28 соток та обладнаним укриттям.
Продаж без комісії для покупця.

Локація: с. Княжичі, Броварський р-н, Київська обл.
Площа будинку: 300 м²
Ділянка: 28 соток

Інфраструктура та благоустрій території:

• Ландшафт і сад: Великий мальовничий сад із продуманим ландшафтним дизайном, що створює атмосферу приватності та гармонії з природою.
• Аквазона і відпочинок: Басейн розміром 8×4 з підігрівом та облаштованою зоною барбекю — ідеальне місце для літніх вечорів і прийому гостей.
• Гостьовий будинок: Окрема функціональна будівля площею 32 м² (може використовуватися як будинок для гостей, персоналу або блок для охорони).
• Паркінг: Закритий гараж на 2 машини та навіс із зручним розміщенням на 4 авто.

Архітектура і стиль:

Сучасна заміська резиденція у стилі Hi-Tech — втілення балансу між чистою архітектурною естетикою, абсолютною приватністю та високою технологічною автономністю.
Будинок спроєктований із фокусом на простір, велику кількість природного світла та функціональність:
• Дизайн: Авторський ремонт із використанням преміальних матеріалів оздоблення.
• Ергономіка: Продумана логістика кожного квадратного метра для максимального комфорту проживання.

Планування та простір:

1 поверх (173 м²) — Простір для життя та прийому гостей
Спроєктований як відкрита, світла та функціональна зона для спільного дозвілля:
• Кухня-вітальня: Просторе об'єднане приміщення з чітким грамотним зонуванням на обідню групу та зону відпочинку.
• Панорамне скління: Впускає максимум природного світла. По периметру вікон встановлені обігрівальні стіни, що гарантує комфортну температуру та відсутність холодних зон у будь-яку пору року.
• Вхідна група та сервіс: Містка гардеробна, гостьовий санвузол та котельня — технологічне серце будинку.
• Паркінг: Прямий зручний доступ із будинку до закритого гаража на 2 автомобілі.

2 поверх (125 м²) — Приватна зона відпочинку та роботи

Повністю відведений під особистий простір власників, де продуманий кожен елемент для повноцінного відпочинку та продуктивності:
• Майстер-спальня: Просторе приміщення зі своїм санвузлом, гардеробом та виходом на персональну терасу з мальовничим видом на ділянку.
• Додаткова спальня: Окрема кімната, яку можна облаштувати як дитячу або затишну гостьову з виходом на терасу.
• Персональний кінотеатр: Виділена кімната для сімейного дозвілля та перегляду фільмів у комфортній обстановці з виходом на терасу.
• Робочий кабінет: Ізольована зона для роботи.
• Ванна кімната: Просторий санвузол із якісною сантехнікою та продуманою ергономікою.

Повна автономність та інженерія:

Будинок повністю електрифікований (без використання газу) та оснащений потужним інженерним комплексом із високим запасом міцності:
• Енергетика: Виділена потужність 48 кВт (два введення по 24 кВт, двотарифний облік/пільговий тариф у зимовий час). Для безперебійної роботи всіх систем встановлено потужний резервний генератор на 32 кВт.
• Водопостачання та каналізація: Власна артезіанська свердловина глибиною 67 м. Автономна екосистема очищення — біосептик із дренажним полем.

Мікроклімат і опалення:

У будинку передбачена комплексна система опалення, охолодження та вентиляції, що забезпечує комфортний мікроклімат у будь-яку пору року.
• Припливно-витяжна вентиляція забезпечує постійний приплив свіжого повітря та ефективне відведення відпрацьованого, підтримуючи комфортну атмосферу в усіх приміщеннях.
• 6 фанкойлів, рівномірно розташованих по будинку, відповідають за швидке охолодження та додатковий обігрів приміщень.
• Водяна тепла підлога по всій площі будинку забезпечує рівномірний розподіл тепла та комфортну температуру без холодних зон.
• У зонах панорамного скління передбачені теплі стіни, які створюють додатковий тепловий бар'єр і запобігають появі холодних зон біля великих вікон.
• Основне джерело енергії — ґрунтовий тепловий насос із контуром довжиною 350 метрів. Система використовує тепло ґрунту для ефективного опалення та охолодження будинку, забезпечуючи економічну експлуатацію протягом усього року.

Територія та безпека:

• Ділянка 28 соток на першій лінії з панорамним видом на хвойний ліс. Простір, тиша та природне оточення створюють особливу атмосферу заміської резиденції.
• Гостьовий будинок (32 м²): Окрема автономна будівля, що ідеально підходить для комфортного розміщення гостей, служби охорони або проживання обслуговуючого персоналу.
• Комплексна система безпеки: територія повністю охоплена відеоспостереженням по периметру та обладнана системою сигналізації. У будинку передбачено надійне підвальне приміщення-укриття з монолітним залізобетонним перекриттям, що забезпечує додатковий рівень захисту та безпеки для сім'ї.

Переваги локації:

с. Княжичі — спокійний передмістя Києва із сучасною котеджною забудовою. Ви отримуєте тишу, чисте повітря та приватність, зберігаючи швидкий доступ до столичної інфраструктури.

Запрошуємо на персональний перегляд!

Відеоогляд: https://youtu.be/VFr3-W60ipc

* Без комісії для покупця!