Інвестиційний об'єкт: Будинок + господарські будівлі - 478 м² з ділянкою 38 соток — житло + бізнес на одній території

Переваги для бізнесу:

Будинок + господарські будівлі дозволяють відразу розмістити виробництво, склад, офіс або сервіс.
- Можливість організації автосервісу, логістичного центру, медичного або спортивного комплексу
- Виробничі та складські площі з заїздом для великих фур
- Теплиці, крафтове виробництво, фермерське господарство, розведення тварин
- Високий потенціал здачі в оренду або часткової експлуатації для різних бізнесів

Чому це вигідно для інвестора:

- Поєднання житлової та комерційної нерухомості на одній території
- Можливість відразу запускати бізнес без додаткових вкладень
- Широкий спектр комерційного використання: виробництво, склад, сервіс, агробізнес
- Потенціал прибутковості від здачі в оренду, організації платних послуг, розвитку фермерського або крафтового виробництва

Локація та доступність:
С. Крушинка, 20 км по Одеській трасі від ст. м. «Теремки», навпроти котеджного містечка «Gren Town». Відмінна транспортна доступність: асфальтовані під'їзні шляхи, зручний заїзд для легкових і вантажних автомобілів.

Опис об'єкта:

Утеплений газифікований цегляний будинок 2002 року, у відмінному стані
Загальна площа будівель — 478 м², житлова площа будинку — 119 м²
Ділянка 38,24 сотки з бетонним парканом по периметру, дренажною системою і колодязем.
Повністю готовий до проживання і ведення бізнесу: меблі, побутова техніка, складське обладнання.

Планування будинку:

1 поверх (70,1 м²): кухня 23 м², вітальня 28 м², веранда 26 м², санвузол з душем
2 поверх (66,7 м²): спальня 28 м², дві дитячі по 12 м², санвузол з ванною
3 поверх (39 м²):два робочих кабінети 21 і 18 м²

Господарські будівлі:

- Гараж 328 м² (1 і 2 поверх)
- Літня газифікована кухня з бетонним погребом (бомбосховище) — 67 м²
- Комора 10 м², альтанка 15 м², літній туалет 3 м²

Комунікації:

- Газ, електрика 380V (5 кВт з можливістю збільшення до 30+ кВт), вода — своя свердловина
- Прямі договори з постачальниками послуг
- Повністю готовий до експлуатації, як житлової, так і комерційної частини

Інфраструктура:

Поруч супермаркети «Сільпо», «АТБ», «Фора», «Мегамаркет»
АЗС, СТО, дитячі садки, школи, відділення «Нової пошти» та «Укрпошти»
Пішохідна доступність до ставків, риболовля, парк «Київська Русь»

Ідеальний варіант для:
Інвестора або підприємця, який хоче поєднувати комфортне проживання, власний бізнес і готову інфраструктуру на одній ділянці.

Об'єкт комерційної нерухомості, Комплекс будівель, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення. У будівлі 3 поверху. Комісія за послуги 5 %