Продаж будинків в Мироцькому

За 37.4 км від Києва, у Бучанському районі Київської області, розташоване село Мироцьке. Це частина Бучанської міської громади, де проживає близько 1500 осіб.

Локація та логістика

• Відстань до Києва становить 37.4 км (приблизно 52 хвилини на авто).
• До районного центру Буча – 11.4 км (14 хвилин на авто).
• Реалізується проєкт будівництва нової автомобільної дороги між магістраллю М07 Київ-Ковель-Ягодин та вулицею Польова.
• Планується будівництво ділянки Великої кільцевої дороги навколо Києва в обхід Мироцького.
• Дороги в Мироцькому беруться на баланс міста Буча для розвитку транспортної мережі.
• Діють два громадські автобусні маршрути: Мироцьке — залізнична станція Немішаєве та Мироцьке — Блиставиця — залізнична станція Буча.
• Маршрутка MT-88 курсує за маршрутом Вокзал БУЧА — с. Мироцьке (орієнтовний час у дорозі – 50 хвилин).
• Найближча станція метро – Академмістечко, найближча станція електрички – Святошин.

Інфраструктура

• Основні соціальні та комерційні об'єкти розташовані у Бучі (11-12 км).
• Загальноосвітні заклади (Бучанська Українська Гімназія, школи №1-5, НВК 'Берізка') доступні у Бучі.
• Дошкільні заклади (дитячі садки 'Капітошка', 'Щебетунчик', 'Лімпопо', НВК 'Берізка') функціонують у Бучі.
• Медичні установи (Ірпінська Центральна Міська Лікарня, Бучанська міська поліклініка, Центр Первинної Медико-Санітарної Допомоги) розташовані у Бучі.
• Аптеки мереж 'Це Аптека', 'БАМ', 'Подорожник', 'Доброго Дня' доступні у Бучі.
• Великі торгові точки (NOVUS, EKO Market, Сільпо, АТБ-Маркет, Fora, ТЦ 'Буча Пасаж') знаходяться у Бучі.
• Відділення пошти ('Місцеві поштові відділення Буча', 'Нова Пошта №7', 'Укрпошта 08297') є у Бучі.
• Банкомати (ПриватБанк, Sense Bank, Райффайзен Банк) та відділення Ощадбанку доступні у Бучі.
• Автозаправні станції (UKRNAFTA, UPG, WOG, EURO 5) розташовані у Бучі.

Комунікації

• Послуги газопостачання надає ПАТ «Київоблгаз».
• КП «Бучасервіс» забезпечує централізоване водопостачання та водовідведення.

Природа та оточення

• Територією села протікають річки Рокач та Топірець.
• Поруч розташовані водойми: 1-ше, 2-ге, 3-тє та 4-те Технікумівські озера, Заводське озеро.
• В околицях знаходяться лісові масиви Березовий гай та Лісовий заказник місцевого значення «Ворзельський».
• Поблизу розташована Ботанічна пам’ятка природи місцевого значення «Тюльпанове дерево».

Рекреація

• Для відпочинку доступні Парк Т.Г. Шевченка та Сквер воїнам АТО.
• У селі функціонує спортзал.
• На річці Рокач можлива рибалка та купання влітку.
• Лісові масиви, зокрема Березовий гай, підходять для збирання грибів та ягід.

Перспективи розвитку

• Планується будівництво чотирьох багатоповерхових будинків на 160 квартир.
• Передбачається створення індустріального парку «Мироцьке» та розвиток території пріоритетного розвитку Bucha Techno Garden.
• Розвиток Bucha Techno Garden включає територію вантажного аеропорту ДП «Антонов».
• Для покращення комунікаційної інфраструктури планується будівництво підстанції 110/10 кВ.
• У планах – реалізація проєктів логістичного хабу навколо аеропорту Антонова та медичного кластера.

Переваги

• Наявність централізованого газо- та водопостачання.
• Близькість до Бучі (11.4 км) забезпечує доступ до міської інфраструктури.
• Активні проєкти з будівництва та ремонту доріг покращують транспортне сполучення.
• Доступні громадські автобусні маршрути до залізничних станцій Немішаєве та Буча, а також маршрутка до Бучі.
• Плани розвитку (житлові будинки, індустріальний парк, підстанція) свідчать про потенціал зростання.
• Природне оточення: річки Рокач і Топірець, озера, лісові масиви, заказник «Ворзельський».
• Можливості для сезонного відпочинку: риболовля, купання, збирання грибів та ягід.

Недоліки

• Відсутність значних об'єктів соціальної та комерційної інфраструктури безпосередньо в селі (в межах 3-5 км).
• Основні об'єкти інфраструктури розташовані на відстані 11-12 км у Бучі.
• Поблизу села знаходяться промислові зони (Біохімічний завод, Газова котельня, ТОВ 'Завод біохімічної продукції 'Немішаєво').
• Наявність заболочених ділянок поруч може створювати ризик підтоплення.

Рекомендація

Село Мироцьке підійде для тих, хто шукає спокійне життя з перспективами розвитку. Зручне для мешканців, які готові до поїздок у Бучу за соціальними та комерційними послугами. Населений пункт привабливий для поціновувачів природного оточення та можливостей для сезонного відпочинку.