Продаж капітального цегляного будинку у престижній локації — КМ «Козяча Спина», Нові Петрівці, поруч Межигір’я та Оболонь.

Закрите котеджне містечко, приватність, безпека та комфортне заміське життя всього за 8 км від Києва.

📍 Межигір’я — лише 300 метрів

🏡 Основний будинок — 287,2 м²
🌳 Ділянка — 10 соток
🔥 Окрема баня-сауна — 50 м²
🚗 Власний гараж
🔥 Газове опалення
🛋 Повністю мебльований та готовий до проживання

Будинок зводився для себе — капітальне будівництво, якісні дорогі матеріали та продумані технічні рішення.

🧱 ЯК ПОБУДОВАНИЙ БУДИНОК

• монолітна армована бетонна плита товщиною 50 см
• міжповерхові перекриття — армований бетонний моноліт 25 см
• 1-й поверх — червона цегла
• 2-й та 3-й поверхи — керамічні блоки Porotherm, Чехія
• натуральна керамічна черепиця австрійського виробництва
• мідна водостічна система
• фасад облицьований імпортною керамічною плиткою під цеглу
• дерев’яні вікна з енергозберігаючими склопакетами німецького виробництва
• водяна тепла підлога

🏠 ПЛАНУВАННЯ

1 поверх:

• тамбур — 4,8 м²
• коридор — 17,3 м²
• гардеробна — 11,3 м²
• гараж — 28,3 м²
• простора вітальня — 50 м²
• гостьовий санвузол — 1,6 м²
• котельня — 8 м²

2 поверх:

• великий хол — 60 м²
• санвузол — 5 м²
• кабінет — 11 м²
• кухня — 15,5 м²

3 поверх:

• сходова клітина — 7 м²
• житлова кімната — 15 м²
• велика житлова кімната — 42,8 м²
• санвузол — 15 м²

✨ ІНТЕР’ЄР ТА КОМПЛЕКТАЦІЯ

Усередині — вишуканий класичний інтер’єр та дорогі італійські меблі.

Просторі світлі приміщення, якісне оздоблення та повна комплектація.

Будинок продається готовим до проживання — без необхідності витрачати час і кошти на ремонт та облаштування.

🌳 ДІЛЯНКА ТА ВІДПОЧИНОК

На приватній ділянці 10 соток:

• окрема баня-сауна площею 50 м²
• зона BBQ з відкритим мангалом
• облаштована зона відпочинку
• професійний ландшафтний дизайн
• доглянута зелена територія

🔥 КОМУНІКАЦІЇ

• газ
• газовий котел Viessmann
• водяна тепла підлога
• центральна каналізація
• власна свердловина 170 м
• електропостачання
• інтернет

📍 ЛОКАЦІЯ

Нові Петрівці, Вишгородський район, КМ «Козяча Спина».

Одна з найпрестижніших заміських локацій у напрямку Оболоні.

• 300 м до Межигір’я
• близько 8 км до Києва
• закрите котеджне містечко
• охоронювана територія

Поруч знаходяться:

• NOVUS
• Нова пошта
• аптеки
• ресторани
• 2 приватні дитячі садочки
• приватна Astor School на території Межигірського парку
• вся необхідна інфраструктура Нових Петрівців та Вишгородського району

⭐ ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ

✔ 287,2 м² основний будинок
✔ 10 соток землі
✔ окрема баня 50 м²
✔ власний гараж
✔ газ
✔ центральна каналізація
✔ свердловина 170 м
✔ капітальне будівництво
✔ дорогі італійські меблі
✔ професійний ландшафтний дизайн
✔ закрита охоронювана територія
✔ 300 м до Межигір’я
✔ 8 км до Києва
✔ повністю готовий до проживання

Чудовий варіант для тих, хто шукає капітальний сімейний будинок поруч із Києвом, де поєднані приватність, якість будівництва та престижна локація.

Будинок варто побачити наживо — запрошую на перегляд.

📞 Пишіть або телефонуйте — із задоволенням організую перегляд.

Popovsky_thecapital