🏡 Сучасний будинок біля Межигір’я та Київського моря | Нові Петрівці

Пропонується стильний двоповерховий будинок у дуже хорошій локації — провулок Дачний, Нові Петрівці. Тиха та затишна вулиця з асфальтованим під’їздом практично до ділянки. Поруч Novus, Межигір’я, Київське море та зручний виїзд у напрямку Києва.

📐 Загальна площа будинку — 107 м²
🍽 Простора кухня-вітальня — 30 м²
🛏 Житлова площа — 50 м²
🌿 Земельна ділянка — 0,0626 га

📌 Кадастровий номер:
3221886001:02:128:6011

Будинок будувався для себе з дотриманням будівельних норм та з використанням якісних матеріалів. На даний момент будинок без внутрішнього оздоблення та фасадних робіт — чудова можливість реалізувати власний дизайн та зробити все саме під себе.

✨ Продумане планування:
✔ 1 поверх:
• велика кухня-вітальня з другим світлом
• спальня
• гардеробна
• санвузол та ванна кімната
• котельня
• передпокій
✔ 2 поверх:
• три спальні
• санвузол з душовою
• пральна зона
• частково відсутні перегородки — можна перепланувати простір під власні потреби

🔹 Додатково:
✔ окремий вхід у підвальне приміщення, яке може використовуватись як укриття, стеля моноліт, арматура 20 мм, стіни з/б блоки.
✔ заведено електроенергію 13 кВт, виконана розводка
✔ газ та вода в будинку підключено
✔ два септіка діаметром 2,5 метри по 4 кільця
✔ опалення планувалось газове, але так як заведено 3 фази на 13 кВт можно розглянути електро. Перший поверх планувалось- теплі поли в кухні, санвузлі та вітальні. Другий планувалось теплі поли санвузлі.
✔ будинок із газоблоку 300 мм, всі шви з середини вичищені та задуті піною.
✔ енергоефективні вікна Salamander
✔ дах — бітумна черепиця (хороша шумоізоляція, не чути дощу), утеплений мінватою 20 мм, 65 шільності, паробар'єр, алюфом 10 мм.
✔ монолітне залізобетонне перекриття.
✔ пілдога першого поверху готувалася під теплу, утрамбована глина, стиродур + кріплення під магістралі теплої підлоги, потім мала заливатися стяжка.
✔ фундамент монолітний армований 16 мм.

Будинок дуже міцний та теплий!!!

🔸 Огородження:
• Фасад - гарний паркан з металевих планок під дерево
• між сусідами — сітка
• в кінці ділянки — профлист
Заїзд здійснюється через невелику ділянку спільного користування із сусідом. Схема проїзду додається до оголошення.

🏠 Також окремо або разом продається сусідній повністю готовий будинок на ділянці 0,0546 га.

📞 Запрошуємо на перегляд. Ключі у мене.