Пропонується до продажу сучасний дуплекс у стилі модерн у закритому котеджному містечку Balaton, с. Нові Петрівці.

Будинок створений за індивідуальним проєктом із акцентом на енергоефективність, екологічність, простір та якість будівництва. Панорамне скління, стелі до 5,8 м, друге світло та декілька терас формують сучасний заміський простір для комфортного життя.

Основні характеристики
загальна площа - близько 220 м²;
земельна ділянка - 6 соток;
2 рівні;
кухня-вітальня -50 м²;
2 або 3 спальні на першому поверсі;
мансардний рівень вільного планування- 70м²;
2 санвузли;
гардеробна;
котельня;
2 тераси — 14 м² та 24 м²;
висота стелі в житловій частині — 3,1 м;
друге світло з висотою до 5,8 м.

Планування
Перший рівень - близько 150 м²:
простора кухня-вітальня 50 м²;
2 або 3 спальні залежно від бажаного формату планування;
гардеробна;
2 санвузли;
котельня;
просторий передпокій.

Другий рівень — мансарда близько 70 м²:
Вільне планування дозволяє адаптувати простір під потреби майбутнього власника.

Тут можна облаштувати:
окрему житлову зону;
дитячий простір для підлітків;
гостьову спальню;
домашній кабінет;
гардеробну;
зону відпочинку.

Тераси
У будинку передбачено дві тераси з різним функціональним призначенням:
крита тераса площею 14 м² у зоні з каміном;
відкрита тераса площею 24 м², де можна облаштувати великий обідній стіл та лаунж-зону.

Будівництво
Будинок зведений із якісних та енергоефективних матеріалів:
стіни — керамоблок 380 та 500 мм(середня стіна між половинами дуплексу )
утеплення фасаду — базальтова мінеральна вата 100 мм;
утеплення покрівлі — мінеральна вата 200 мм;
покрівля — польська металочерепиця 0,5 мм;
фасад оздоблений бельгійською клінкерною цеглою ручного формування;
несуча стіна між частинами дуплексу — 500 мм, що забезпечує високий рівень шумоізоляції.

Встановлені панорамні вікна Salamander із 7-камерним профілем та двокамерними енергоефективними склопакетами.

Комунікації
До будинку підведені всі необхідні комунікації:
електропостачання - 19 кВт;
центральна каналізація;
водопостачання від артезіанської свердловини;
оптоволоконний інтернет;
передбачена можливість встановлення теплового насоса.
рядом з будинком проходять газові комунікації, до яких можна підключити будинок
В будинку виконано проведення основних внутрішніх комунікацій - електрика, водопостачання , каналізація .

Котеджне містечко Balaton
Закрите котеджне містечко з цілодобовою охороною та відеоспостереженням має власну розвинену інфраструктуру.
На території та поруч:
озера та зони відпочинку;
риболовля;
кінно-спортивна школа;
спортивні зони;
дитячі майданчики;
дитячий садок та початкова школа;
кафе;
ліс для прогулянок;
озеро приблизно за 50 метрів від ділянки.

Поруч розташовані супермаркет Novus, ресторани та інші необхідні об'єкти інфраструктури.
До Києва — близько 10 хвилин автомобілем, до Оболоні - орієнтовно 15 хвилин.

Сучасна архітектура, велика власна ділянка, друге світло, просторі тераси та якісні будівельні матеріали роблять цей дуплекс чудовим варіантом для постійного заміського проживання неподалік столиці.

Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду.

Код об'єкта .3.1.5.9.1.7.3.3.7.5.9.1.