Продаж енергоефективного будинку 209 м² у Київській області, с. Нові Петрівці, вул. Озерна, котеджне містечко Balaton🏡

Пропонується будинок площею на ділянці 12 соток (+6 соток під інвестиції поруч можна докупити) ✅збудований за індивідуальним проєктом для власного проживання.

Ключова особливість об’єкта — винятково високий рівень будівництва та комплектації.
Тут не економили на конструктиві, утепленні, інженерії та матеріалах. Використовувались якісні та дороговартісні матеріали й обладнання від відомих європейських виробників.
Значна частина обладнання вже придбана та входить у комплектацію будинку.

Є можливість підвезти газ до будинку.

Конструктив та енергоефективність

*Стіни — 1,5 цегли (380 мм) із повнотілої Кіровоградської цегли. *Зовнішнє утеплення — 150 мм базальтової мінеральної вати щільністю 140 кг/м³, що забезпечує високий рівень теплоізоляції будинку.
*Покрівля — сучасна фальцева з металу товщиною 0,5 мм. *Підшивка даху виконана металевим софітом під дерево.
*По всьому будинку змонтована система блискавкозахисту.
*Встановлені німецькі 7-камерні вікна REHAU Synego 80 мм із двосторонньою ламінацією у кольорі «Графіт».
*Гараж обладнаний автоматичними воротами Hörmann.

Комунікації та інженерія

*Підключено 15 кВт електроенергії, 3 фази. Виконана внутрішня електропроводка.
*Заздалегідь прокладені фреономагістралі під кондиціонери у ключових приміщеннях.
*Водопостачання — центральна артезіанська свердловина з питною водою.
*Каналізація — центральна.
*По всій площі будинку змонтована водяна тепла підлога, виконана машинна стяжка та чистова штукатурка стін.

*Таким чином, найбільш складний та витратний етап чорнових та інженерних робіт уже виконаний*✅
Дороговартісна комплектація

❗️Для будинку вже закуплена сантехніка Villeroy & Boch (Німеччина)❗️
❗️Придбана окремостояча італійська ванна Devit Laguna з литого каменю вартістю близько 80 000 грн❗️
❗️Під камін підготовлений димохід та необхідні матеріали. Також уже придбана дизайнерська камінна топка DEFRO Home INTRA SM BL (Польща) вартістю понад 93 000 грн❗️
Тобто покупець отримує не просто будинок під оздоблення — у нього вже вкладено значні кошти в якісний конструктив, інженерію, дорогі матеріали, сантехніку та обладнання.

Ділянка та благоустрій📍

Ділянка — 12 соток, повністю огороджена капітальним парканом.

Для мощення використана плитка «Золотий Мандарин», причому вона укладена на суцільну армовану бетонну основу, що забезпечує довговічність покриття та захищає його від просідання.

Котеджне містечко Balaton

Будинок розташований у котеджному містечку Balaton у Нових Петрівцях — у комфортному заміському середовищі з власною інфраструктурою та місцями для відпочинку.

❗️Є власна конюшня, СПА, озера, дитячий садочок та дитячий майданчик, супермаркет, державна школа (ліцей)❗️

Це додає локації особливої атмосфери та робить її зручною як для сімейного проживання, так і для відпочинку на природі.

Це будинок для покупця, який розуміє різницю між просто красивим будинком і справді якісно побудованим об’єктом🏡

❗️Основні кошти вкладені саме в те, що складно та дорого змінювати після завершення будівництва: конструктив, утеплення, покрівлю, вікна, інженерію та комунікації❗️

Будинок будувався для себе, тому пріоритетом була якість і довговічність, а не зменшення собівартості будівництва✅🏡