🏡 Ексклюзив! Простора 2-кімнатна квартира біля Музкомедії та пляжу Ланжерон
📍 вул. Бєлінського | Приморський район Одеси

Квартира вільна, готова до заселення

Рідкісна пропозиція в одній з найпрестижніших локацій міста — історичний будинок біля моря.
Ідеально для комфортного життя або вигідної інвестиції під оренду.

🏢 2/4 поверх (бельетаж)
🏛 Будинок 1913 року, архітектор Бейтельсбахер
📐 Високі стелі, товсті метрові стіни — тиша, тепло та відчуття статусу

✨ Переваги квартири:

• 2 великі роздільні кімнати: 30,2 м² та 40,2 м²
• Кухня 15,2 м² — повноцінний простір для родини
• 2 балкони
• камін — особлива атмосфера старої Одеси
• кондиціонер, джакузі
• автономне опалення та гаряча вода
• економічний газовий котел Bosch
• можливість вибору нагріву води: котел або бойлер
• вихід для підключення генератора + резервний бак води
• сигналізація, решітки на вікнах
• окрема кладова 6 м²
• додатковий («чорний») вихід у двір
• дуже тепла квартира, хороші сусіди
• продається з меблями та технікою

🌿 Переваги локації:

• Музкомедія — поруч
• пляж Ланжерон та парк Шевченка — пішки
• море, центр і зелена зона — в одному місці
• престижний Приморський район
• активний попит на оренду цілий рік
• відмінна транспортна розв’язка
• ресторани, кафе, магазини — навколо

💼 Ідеально для життя біля моря або як ліквідна інвестиція преміум-класу.

📞 Телефонуйте зараз — такі квартири біля моря продаються дуже швидко!

Окрема квартира, в квартирі 2 кімнати, висота стелі 4 метра, Тип будинку - Дореволюційний. Вид з вікон у двір, на місто, на парк. Квартира стандартна, планування кімнат Роздільне. Є газ, кухонна плита газова. Гаряча вода - електричний бойлер. Опалення автономне. Суміщений санвузол, туалет/ванна/душ. Є сантехніка. Вхідні двері броньовані. Є покриття підлоги. Є 2 балкони. Вікна металопластикові, нові. В квартирі є Телевізор, Шафа, Ліжко, Камін, Кондиціонер, Пральна машина, Джакузі, Холодильник, Сигналізація, Лічильники, Сейф. Будинок побудований в 1913 році. Загальний стан квартири - З ремонтом. Під офіс. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, розважальні заклади, супермаркет, парк, море. Торг доречний, Терміново, Вільна. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення квартири (акумулятори). Власник погоджується продати по програмі єВідновлення. Комісія за послуги 5 %