🏡 Продаж елітного будинку з виходом до озера | КГ «Альпійка», Золоті Ворота
🔖 ID: 3159165266

📍Розташування: всього 20 км від Києва, Новообухівська траса
📐Площа будинку: 670 м²
🌿Ділянка: 25 соток
🏞 Власний вихід до озера, облаштована набережна, ландшафтний дизайн, фонтан

🔸 Планування:
Простора кухня-вітальня — 100 м²

5 спалень

5 санвузлів

3 гардеробні

Закрита веранда з мангалом

Лазня, сауна

Басейн 10×6 м (мозаїка, підігрів, протитечія)

Гостьовий будинок для персоналу (ремонт, 3 кімнати, кухня, с/в)

🔸 Будівництво та інженерія:
Будинок на палях: 185 шт. (100 — під будинком, 16 — під басейном), піднятий на 1 м

Матеріали: цегла, утеплення мінеральною ватою (10 см), черепиця (штучна, пластик/пісок)

Центральні: вода, каналізація

Полив з озера, освітлення ділянки

Тепла підлога (1-й поверх повністю, санвузол — 2-й поверх)

Два котли (газовий + електричний), 2 бойлери (190 л і 30 л)

Відеонагляд, автоматичні ворота

Генератор 10 кВт (дизель), підведено всі комунікації

🔸 Додаткові особливості:
Колір фасаду змінюється в залежності від пори року та освітлення — ефект "хамелеон"

Будинок продається під чистове оздоблення — можливість реалізувати власний дизайн

Усі будівельні матеріали пройшли перевірку дозиметром

🔸 Інфраструктура КГ «Альпійка»:
Охорона, відеоспостереження

Тенісні корти, футбольне поле, дитячий майданчик

Чисте озеро, облаштована набережна

У радіусі 2-5 км: Мегамаркет, фітнес, кіно, ресторани, ТРЦ «Мануфактура», «Horse Club»


Elite Lakeside Residence for Sale | Alpine Hills Cottage Community — “Zoloti Vorota”
🔖 Listing ID: 3159165266

📍 Location: 20 km from Kyiv via Novoobukhiv Highway
🏠 House area: 670 m²
🌳 Plot size: 25 sotkas (~0.25 ha)
🏞 Waterfront access: Private lakefront, landscaped grounds, terrace, outdoor lighting

🏡 Layout & Features
100 m² kitchen–living loft with direct garden access

5 bedrooms,

5 bathrooms,

3 walk-in closets,

Roofed veranda with built-in grill

Sauna and separate bathhouse

Heated swimming pool 10×6 m with mosaic finish, heating, and counter-current system

Separate staff house: 3 rooms, kitchen & bath

🛠 Construction & Systems
Built on 185 pilings, elevated 1 m

High-quality materials: brick walls, 10 cm thermal insulation, premium tiled roof

Underfloor heating throughout ground floor (bathroom on 2F)

Central water & sewage systems

Lake-fed irrigation system with garden lighting

Utilities: gas + electric boilers, two water heaters (190 L + 30 L)

10 kW diesel generator, emergency substation

Video surveillance, auto-gates

✨ Premium Finishes & Potential
Facade paint changes tone throughout the day & seasons—“chameleon-effect”

Delivered finished shell, perfect for your custom interiors

All construction materials pre-tested and certified

🏘 Alpine Hills Community Amenities
24/7 gated security with CCTV

Tennis courts, mini-football pitch & children’s playground

Clean, scenic lake with boardwalk

Close proximity (2–5 km) to Megamarket, gyms, cinemas, restaurants, Factory Outlet Mall, Horse Club

📞 Your private retreat starts here. Contact us today to schedule a viewing!

Будинок, 2 поверху, 5 кімнат. Площа ділянки 25 соток. Планування кімнат Роздільне. Загальний стан будинку - Від будівельників вільне планування. Без комісії