Продається готовий двоповерховий котедж "Olymp" (166 м²) з повним пакетом документів у котеджному містечку бізнес-класу Piemont, с. Підгірці, Обухівський р-н.

Це не проєкт і не майбутні обіцянки — це вже збудований будинок, у який ви зможете зайти та почати ремонт одразу після купівлі. Це ідеальна пропозиція для тих, хто прагне простору, тиші та безпеки, але цінує швидкий доступ до Києва.

Будинок створений з урахуванням кожної деталі — від конструктиву до інженерії. Ми будуємо так, щоб власникам не доводилось нічого переробляти. Усі матеріали — преміум-класу, з офіційними сертифікатами якості. У наявності повний пакет правовстановлюючих документів та екологічних сертифікатів на повітря й воду.

Ключові характеристики:

- Площа будинку: 166 м² раціонально спроєктованого простору.
- Ділянка: від 6 соток у приватній власності (не оренда!).
- Статус: будинок готовий, документи повністю підготовлені. У продажу залишилося лише 5 котеджів першої черги.

Акційна ціна на 2 будинки: від 298 000 $ (спеціальна пропозиція — економія 12 332 $).
Опалення взимку: близько 2000 грн/міс завдяки сучасним енергоефективним технологіям.
Локація: с. Підгірці, всього 4 км від траси, ідеальна дорога, тиша та відсутність пилу з полів.
Безпека: закрита територія, охорона 24/7, 48 камер відеоспостереження.

Чому варто обрати саме цей будинок:

- Енергоефективність класу "А" — офіційно підтверджено:
- Опалення: тепловий насос Vaillant "повітря–вода" (Німеччина) з каскадним котлом, що збільшує ресурс роботи до 20–25 років.
- Повний контроль з телефона через офіційний застосунок з підтримкою в Україні.

- Стіни: повнотіла червона цегла (380 мм) + 150 мм мінеральної вати.
- Вікна: алюмінієвий "теплий" профіль KMD (Німеччина) з двокамерними склопакетами, аргоном та монтажем за технологією "теплого шва" Soudal.
- Дах: фальцева покрівля ThyssenKrupp (Німеччина) з гарантією 25 років, утеплення 250 мм мінвати.
- Герметичність: 100% Blower Door Test — відсутність тепловтрат і протягів.

Матеріали, які не потребують заміни десятиліттями:
- Фасад: вентильований з чеською керамогранітною плиткою Lassel-Rako.
- Тераса: 30 м² термодошки Lunawood (Фінляндія) з гарантією 20 років.

Фундамент: моноліт на палях глибиною 5 м, утеплений XPS.
Інженерія: тепла підлога KAN-therm (Польща) змонтована по всьому будинку.

Абсолютна юридична прозорість:
- Цільове призначення землі, дозвіл на будівництво, техпаспорти — готові до перевірки.
- Прямий продаж від забудовника, без комісій.
- Власна керуюча компанія для утримання території та сервісу.
- Планування для комфортного життя:

I поверх:
- Кухня-студія — 32.26 м²
- Спальня/кабінет — 18.62 м²
- 2 санвузли — 1.92 м² та 5.73 м²
- Котельня/технічне приміщення — 8.71 м²
- Гардероб, комора, передпокій
- Тераса — 30.19 м²

II поверх:
- Master bedroom — 21.13 м²
- Спальня — 15.2 м²
- 2 санвузли — 6.01 м² та 4.77 м²
- Гардероб — 2.9 м²
- Коридор — 8.19 м²

У вартість вже входить:

Ділянка у приватній власності
- Фасад, дах, вікна
- Тепловий насос Vaillant та каскадний котел Protherm
- 15 кВт електроенергії від двох незалежних підстанцій
- Свердловина 60 м
- Система біоканалізації "Зелена Скеля"
- Тепла підлога по всьому будинку
- Котельня з обладнанням
- Ландшафт з автополивом
- Тераса з Lunawood
- Парковка на 2 авто
- Огорожа ділянки
- "Розумний дім"
- Повна система безпеки містечка

Гнучкі умови купівлі:
Розстрочка від забудовника до 24 місяців без відсотків (перший внесок від 30%)
Кредит від банку-партнера "Глобус"
Trade-In: обмін на вашу квартиру в Києві
Жодних прихованих платежів та комісій

Локація, що поєднує природу та комфорт міста:
20 хвилин по Дніпровському шосе — і ви на Печерську. Лише 4 км від траси, без шуму та пилу. Поруч ліс і власне озеро з пляжем за 200 м. Чисте повітря з підтвердженим сертифікатом, стабільний мобільний зв’язок і швидкісний інтернет.

Це не просто купівля будинку — це інвестиція в якість вашого життя.

Запрошую на персональний перегляд, щоб ви побачили, чим "Olymp" відрізняється від будь-яких інших пропозицій на ринку.

Котедж, 2 кімнати, 4 кімнати. Матеріал стін - червона цегла, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - збірний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 6 соток. Висота стелі 4 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Суміжно-роздільна. Газу немає. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення тепловий насос. У будинку 4 роздільних санвузла, туалет/ванна/душ. Сантехніки немає. Проведені. Вхідні двері залізні, сходи залізні. Покриття підлоги - стяжка, є підігрів підлоги. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Стіни штукатурка. Вікна алюмінієві, нові. Міжкімнатні двері металопластикові, потребують ремонту. Є дах. Тип огорожі - решітка. Немає підвалу. Будинок побудований в 2024 році. Своя каналізація. У будинка 1 власник, немає прописаних. Загальний стан будинку - Від будівельників (з обробкою). Автопарковка, Можливість прописки, охорона. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, розважальні заклади, супермаркет, річка / озеро, ліс. Будинок приватизований. Документи на будинок: договір купівлі-продажу. Прямий продаж, Можливе розтермінування. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін