#29198 Продається готовий двоповерховий котедж "Olymp" (166 м²) з повним пакетом документів у котеджному містечку бізнес-класу Piemont, с. Підгірці, Обухівський р-н.

Це не проект і не майбутні обіцянки - це вже збудований будинок, до якого ви зможете зайти та почати ремонт відразу після купівлі. Це ідеальна пропозиція для тих, хто прагне простору, тиші та безпеки, але цінує швидкий доступ до Києва.

Будинок створень з урахуванням кожної деталі - від конструктиву до інженерії. Ми будуємо так, щоби власникам не доводилося нічого переробляти. Усі матеріали – преміум-класу, з официальними сертифікатами якості. В наявності повний пакет правовстановлюючих документів та екологічних сертифікатів на повітря та воду.

Ключові характеристики:

- Площа будинку: 166 м ² раціонально спроектованого простору.
- Ділянка: від 6 соток у приватній власності (не оренда!).
- Статус: будинок готовий, документи повністю підготовлені. У продаж залишилося лише 5 котеджів першої очереди.

Акційна ціна на 2 будинки: від 298 000$ (спеціальна пропозиція - економія 12 332$).
Опалення зимою: близько 2000 грн/міс завдяки сучасним енергоефективним технологіям.
Локація: с. Підгірці, всього 4 км від траси, ідеальна дорога, тиша та відсутність пилу з полів.
Безпека: закрита територія, охорона 24/7, 48 камер відеоспостереження.

Чому варто обрати саме цей будинок:

- Енергоефективність класу "А" - офіційно підтверджено:
- Опалення: тепловий насос Vaillant "Повітря-вода" (Німеччина) з каскадним котлом, що збільшує ресурс роботи до 20-25 років.
- Повний контроль за телефоном через официальний приклад з підтримкою в Україні.

- Стіни: повнотіла червона кирпич (380 мм) 150 мм мінеральної вати.
- Вікна: алюмінієвий "теплий" профіль KMD (Німеччина) з двокамерними склопакетами, аргоном та монтажем за технологією "теплого шва" Soudal.
- Крыша: фальцева покрівля ThyssenKrupp (Німеччина) з гарантією 25 років, утеплення 250 мм мінваті.
- Герметичність: 100% Blower Door Test - відсутність тепловтрат та протягів.

Матеріали, які не потребують заміни десятиліттями:
- Фасад: вентильований з чеською керамогранітною плиткою Lassel-Rako.
- Тераса: 30 м² термодошки Lunawood (Фінляндія) з гарантією 20 років.

Фундамент: моноліт на сваях глибиною 5 м, утеплення XPS.
Інженерія: тепла підлога KAN-therm (Польща) змонтована по всьому будинку.

Абсолютна юридична прозорість:
- Цільове призначення землі, дозвіл на будівництво, техпаспорти - готові до перевірки.
- Прямий продаж від забудовника, без комісій.
- Власна управляюча компанія для утримання території та сервісу.
- Планування для комфортної життя:

І поверх:
- Кухня-студія - 32.26 м²
- Спальня/кабінет - 18.62 м²
- 2 санвузли - 1.92 м² та 5.73 м²
- Котельня/технічне приміщення - 8.71 м²
- Гардероб, комора, прихожий
- Тераса - 30.19 м²

II поверх:
- Master bedroom - 21.13 м²
- Спальня - 15.2 м²
- 2 санвузли - 6.01 м² та 4.77 м²
- Гардероб – 2.9 м²
- Коридор - 8.19 м²

У вартість вже входить:

Ділянка у приватній власності
- Фасад, крыша, вікна
- Тепловий насос Vaillant та каскадний котел Protherm
- 15 кВт електроенергії від двох незалежних підстанцій
- Свердловина 60 м
- Система біоканалізації "Зелена Скель"
- Тепла підлога по всьому будинку
- Котельня з обладнанням
- Ландшафт з автополивом
- Тераса з Lunawood
- Паркування на 2 авто
- Огородження ділянки
- "Розумний дім"
- Повна система безпеки містечка

Гнучкі умови купівлі:
Розстрочка від забудовника до 24 місяців без відсотків (перший внесок від 30%)
Кредит від банку-партнера "Глобус"
Trade-In: обмін на вашу квартиру у Києві
Жодних прихованих платежів та комісій

Локація, що поєднує природу та комфорт міста:
20 хвилин Дніпровським шосе - і ви на Печерську. Лише 4 км від траси, без шуму та пилки. Поруч ліс і власне озеро з пляжем за 200 м. Чисте повітря з підтвердженим сертифікатом, стабільний мобільний зв'язок та швидкісний інтернет.

Це не просто купівля будинку – це інвестиція у якість вашої життя.

Запрошую на персональний перегляд, щоб ви побачили, чим "Olymp" відрізняється від будь-яких інших пропозицій на ринку.

Будинок, 2 поверхи, 4 кімнати. Площа ділянки 6 соток. У будинку є Підігрів підлоги, Ванна, Автополив, Сад/город, Тераса. Загальний стан будинку - Без ремонту. Комісія за послуги 5 %