Ексклюзивна Інвестиційна Пропозиція! Продаж Виробничої Бази у Вишгороді (Київська обл.)

Шукаєте надійний об'єкт для інвестицій або готову інфраструктуру для масштабного виробництва? Представляємо до продажу діючий виробничий комплекс з унікальними характеристиками та відмінним потенціалом зростання, розташований у місті Вишгород, Київська область.
Основні Характеристики Об'єкта:
• Загальна площа приміщення: 3125,8 м².
• Потужність підстанції – 1,3 МВт з встановленими сонячними панелями.
• Земельна ділянка: 0,95 га (земля в оренді).
• Власна котельня
• Будівля: Триповерхова, розміром 72 м х 27 м, розділена деформаційним швом.
o Нижній об'єм (три поверхи): 36 м х 27 м з прибудовою 9 м х 12 м (виробничі та складські приміщення).
o Верхній об'єм (два поверхи): 36 м х 27 м (додаткові виробничі, технічні та адміністративно-побутові приміщення).
Технічна Досконалість та Конструктивні Особливості:
• Конструктивна схема: Надійно виконаний рамно-зв'язевий каркас із металевих конструкцій.
• Покриття (Покрівля): Плоска суміщена покрівля по профільованому настилу на металевих фермах.
• Перекриття: Залізобетонні та металеві балки.
• Огороджувальні конструкції: Високоякісні сендвіч-панелі забезпечують відмінну тепло- та звукоізоляцію.
• Внутрішні стіни та перегородки: Повнотіла керамічна цегла, гіпсокартон KNAUF.
• Окна та вітражі: Металопластикові вікна з подвійними склопакетами; алюмінієві вітражі з подвійним склопакетом (забезпечують гарне освітлення).
• Фундамент: Плити-ростверки на буроін'єкційних палях (глибина 9,0 м - 2,0 м) — гарантія міцності та довговічності.
Зручності та Інфраструктура:
• Технічна прибудова: Одноповерхове приміщення, що включає вузол вводу, котельню, компресорну та трансформаторну підстанцію (автономність та надійність енергозабезпечення).
• Логістика: Зручний заїзд для транспорту та майданчик для навантаження товару.
• Планування: Крок колон 12 м (поперечний напрямок 9,0 м), що забезпечує гнучкість перепланування та розміщення великогабаритного обладнання. Різновисокі прольоти (від 7,2 м до 15,8 м).
1. Енергетична Автономність: Власна котельня та трансформаторна підстанція гарантують незалежність та зниження операційних витрат.
2. Потенціал: Велика площа (3125,8 м²) та гнучке планування дозволяють використовувати базу для будь-якого іншого виробництва, логістичного комплексу, складу чи дата-центру.
3. Локація: Розташування у Вишгороді, поблизу Києва, забезпечує легкий доступ до столиці, трудових ресурсів та ринків збуту.
Не втрачайте шанс придбати високоякісний, функціональний та стратегічно важливий виробничий актив!
Для отримання детального плану приміщення, узгодження перегляду та обговорення умов продажу, будь ласка, зв'яжіться з нами.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас C, Комплекс будівель, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення. Терміново. Без комісії