Продається готовий бізнес разом з ділянкою землі, заміський будинок подобової оренди “Snoviya House”

Локація: Київська обл., с. Жукин, Вишгородський район, вул.Українська 26
• 500 м від відпочинкового комплексу СОСНОВЕЛЬ
• 250 м від дороги

⸻

Про об’єкт
• Площа будинку: 49 м²
• Площа ділянки: 23,9 сотки
• Поверхів: 1
• Спальні: 1
• Санвузли: 1
• Рік побудови: 2025
• Матеріал: дерево та клікфальц
• Стан: новий, повністю готовий до експлуатації

⸻

Комунікації та інфраструктура
• Електрика: 15 кВт
• Опалення: тепла підлога по всьому контуру
• Вода: свердловина
• Каналізація: септик 12 куб
• Інтернет: оптоволокно
• Паркінг: 2 авто
• Охорона: Ajax через охоронну фірму

⸻

Комплектація та територія
• Техніка: бойлер, чайник, варочна поверхня, мікрохвильова піч, тостер, кавомашина, генератор 8.5 кВТ
• Меблі: двоспальне ліжко з тумбами та комодом, розкладний диван на кухні, стіл зі стільцями
• Тераса: 20 м² з меблями
• Зона відпочинку: басейн каркасний, чан, мангальна та кострова зона
• Додатково: дерев’яна огорожа 2 м автоматичні ворота, гостьовий будинок, склад та технічні приміщення

⸻

Бізнес-модель
• Формат: подобово
• Середня ціна за добу: 6600 грн (холодний період), 5000 грн (літній)
• Середнє завантаження: 16 днів/місяць (холодний період), 23 дні/місяць (літній)
• Цільова аудиторія: сім’ї, пари

⸻

Фінанси
• Середній місячний оборот: 96 000 грн
• Чистий прибуток: 60 480 грн
• Постійні витрати: світло, прибирання, прання, одноразові набори, вивіз сміття
• Окупність: 4,7 роки

⸻

Онлайн-присутність
• Instagram та Booking
• Підписники в Instagram: 1 885

⸻

Юридична частина
• Форма власності: фізична особа
• Право на землю: є
• Цільове призначення: під забудову
• Документи: готові до угоди

⸻

Що входить у продаж
• Нерухомість
• Бізнес бренд Instagram
• Соцмережі
• Обладнання та меблі
• Передача процесів та підтримка від власника

A25572

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення для надання послуг. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 1 поверх. Комісія за послуги 5 %