Продається готовий прибутковий бізнес — база відпочинку Yellow Bird / «Жовтий папуга»

с. Вища Дубечня, Вишгородський район, Київська область — всього 30 хв від Києва

Локація: https://[посилання приховано].[посилання приховано]/k63wX2q1GkxxF8v79

Готовий бізнес «під ключ» із чистим прибутком 140 000 грн/міс

Причина продажу — виїзд з України.
Об’єкт повністю функціонуючий, з налагодженими процесами, впізнаваним брендом та стабільним доходом.

Нерухомість
Ділянка — 24 сотки (є можливість докупити ще 2 сусідні ділянки по 12 соток)
Будинки побудовані на початку 2025 року (каркасна технологія)
На території 4 будинки:

1. Два будинки типу Barnhouse — по 51 м²
39 м² житлова площа 12 м² закрита тераса
Окрема спальня (9 м²)
Санвузол з душем
Кухня-вітальня (21 м²)

2. Будинок A-frame — 36 м² спальне місце 10 м² (2 поверх)
Відкрита тераса 12 м²
Санвузол з душем
Кухонна зона зона відпочинку

3. Barnhouse — 48 м²
36 м² житлова площа 12 м² склад
Окрема спальня
Пральня/склад
Санвузол
Кухня-вітальня

Три будинки здаються подобово
Четвертий використовується для проживання адміністратора (можна також здавати)

Комунікації
20 кВт електроенергії (день/ніч, 3 фази)
Тепла підлога електрокаміни інверторні кондиціонери
Скважина 60 м окрема 14 м для поливу
Септик з переливом (4 ями)
Оптичний інтернет
Інвертор акумулятор для насосної станції
Підготовка до автономного живлення освітлення

Територія та комплектація
У кожному будинку є все для комфортного проживання гостей:
Повністю укомплектована кухня (техніка посуд)
ТВ 55–60”
Кондиціонер
Меблі для тераси
Мангальна зона
Гамаки, підвісні крісла
25 комплектів постільної білизни
Запаси витратних матеріалів

На території:
Загальна зона з вогнищем
Декоративні насадження, туї, приватність між будинками
Альтанка 14 м²
Закритий склад для дров
Баня на дровах 14 м² (з душем та санвузлом)

Фінанси

Середній оборот — 200 000 грн/міс
Чистий прибуток — 140 000 грн/міс
Завантаження в сезон (літо-осінь) — до 60%
Середня ціна за добу:
Пн–Чт: 4 500 грн
Пт–Нд: 5 000 грн
Постійні витрати мінімальні та контрольовані.
Окупність бізнесу - близько 10 років

Онлайн-присутність
Instagram: 3.8k реальних підписників
Власний сайт
Відгуки на Google Maps
Локація в Waze та Uklon
Налагоджена система бронювання через Instagram

Юридично

Земля у власності
Цільове призначення — під забудову
Бізнес ведеться через ФОП

У вартість входить:
Нерухомість
Бренд
Соцмережі
Клієнтська база
Все обладнання та меблі
Допомога з передачею процесів
Можлива розстрочка

Це ідеальна інвестиція у заміський бізнес біля Києва з швидкою окупністю та потенціалом масштабування (можливість розширення ділянки та встановлення чанів для підвищення зимового завантаження).

Готові надати додаткову інформацію, фінансову деталізацію та організувати перегляд.

# A 2 7 9 9 5

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення для надання послуг. Комісія за послуги 5 %