Пропонується до продажу комерційний складсько-виробничий комплекс під бізнес у Вишгороді

Це не просто ділянка з будівлями — це готова база для запуску або масштабування бізнесу.

Локація, площа, потужності та організація території вже сформовані. Ви заходите — і працюєте.


Основні характеристики:

Площа земельної ділянки: 59 соток
Додаткова можливість розширення: 18 соток (за бажанням, за власний рахунок)
Загальна площа забудови: ~1300 м²
Земля в оренді до 2068 року

Склад об’єкта
Продумане планування території

Територія вже організована як повноцінна робоча база, що видно навіть по фактичній схемі:

• два основних великі склади (600 і 550 м²)
• окремі виробничі та складські блоки (150 і 160 м²)
• виробниче приміщення (300м2)
• офісна частина та приміщення для персоналу
• допоміжні приміщення 100 і 50м2 під різні задачі

Адміністративна та побутова частина:

Офіси: 40 м² та 30 м²
Побутове приміщення (битовка) — 50 м²

Додатково:

Гараж з оглядовою ямою — 50 м²
Приміщення охорони — 2 × 5 м²

Великий вольєр для собаки

У виробничому приміщенні встановлений клімат-контроль (3 теплові насоси) що дає перевагу працювати в приміщенні за завідомо комфортною температурою, незважаючи на погоду за вікном

В’їзд розташований зручно — транспорт одразу потрапляє в центральну частину бази і це дає:
- зрозумілу логістику всередині території
- можливість розділення потоків (склад / виробництво / офіс)
- швидкий запуск роботи без додаткового перепланування

Логістика та зручність
Достатньо місця для маневру вантажного транспорту
- зручний під’їзд до кожного об’єкта
- відсутність «вузьких місць»
- ефективна організація
- завантаження/розвантаження

Це реально важливо для бізнесу, який працює з поставками.


Високі склади — ваша перевага

Висота складів — 6 метрів, і це дає:

- можливість встановлення багаторівневих стелажів
- зберігання великогабаритних товарів та обладнання
- розміщення виробничих ліній
ефективніше використання площі

Такі параметри значно розширюють можливості бізнесу.

Комунікації та автономність
Власна підстанція — 50 кВт (з можливістю збільшення до 400 кВт)
Дизельний генератор — 36 кВт

Є можливість підведення газу

Власна свердловина та септик
Асфальтований під’їзд


Безпека:
Закрита територія з бетонним парканом по периметру
Металеві ворота
Відеоспостереження по всій території та в приміщеннях
Камери на кожному об’єкті


Стан приміщень:
Склади: метал профнастил
Виробничі та офісні приміщення утеплені (мінеральна вата)
В офісах — кондиціонери
На складах — вентиляція


Локація, яка реально дає перевагу
Вишгород — це фактично поруч із Києвом.
Швидкий виїзд у столицю та зручне сполучення з основними транспортними артеріями і виїздом на окружну:

- швидка логістика по Києву та області
- зручний доступ для вантажного транспорту
- економія часу та витрат на доставку
- комфорт для персоналу

Це ідеальний баланс: ви ніби за межами Києва (вигідніше), але по факту — поруч з усім.

Для кого це рішення

- виробництво (метал, меблі, переробка)
- складський бізнес / логістика
дистрибуція та інтернет-магазини
- СТО, майстерні, технічні бази

Якщо коротко:
це об’єкт, де вже є інфраструктура, логіка і потенціал.
Вам не потрібно будувати — ви заходите і запускаєте бізнес.

A. 30. 80. 5

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Комплекс будівель, Готова будівля, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 1 поверх. Під'їзд до будівлі - асфальт. Є електрика. Є санвузол. Тип огорожі - залізобетон. Є автопарковка. Охорона. Кондиціонер. Поруч є зупинки, супермаркет, кафе, ресторан, банкомат, відділення банку, їдальня. Будівлю приватизовано. У приміщенні 6 кімнат або більше. Комісія за послуги 3 %