Фільтри
19 оголошень
19 оголошень
NID
175 000 $
700 $/м²

Рідна

БЕЗ КОМІСІЇ єВідновлення
250 / 180 / 25 м²
2 поверхи
6 сот
3 кімнати
2020 рік побудови
3 дні тому
Дуже стильний будинок з ремонтом який має абсолютно все для комфортного життя! Сучасний ремонт, велика площа, гараж, якісні меблі та техніка і все це в оточенні мальовничої природи! Що може бути краще? Будинок загальною площею 250м2 побудований якісно та надійно. Стіни зведені з керамічного блоку, дах вимощений бітумною черепицею. Добре утеплений. Будинок має три рівні. На першому рівні розташований гараж, велика кімната яка може бути використана під спортзал, чи будь що інше за вашим бажанням, комора та технічне приміщення. В сучасних реаліях перший рівень можна використовувати як укриття. На другому рівні розташована кухня-їдальня , вітальня, санвузол з душовою кабіною та вихід на терас...
Рієлтор
Сертифікований рієлтор АФНУ
Нова Квартира
80 000 $
727 $/м²

Технічна, 7

БЕЗ КОМІСІЇ єОселя єВідновлення Відеотур
110 / 54 / 35 м²
2 поверхи
5 сот
4 кімнати
2024 рік побудови
6 днів тому
Пропонуємо до вашої уваги якісний будинок площею 110 м² який розташований на 5 сотках землі, побудований з газоблоку та утеплений пінопластом. Будинок має 4 кімнати та простору кухню-студію 35 м² з виходом на великий задній двір — ідеальне місце для відпочинку всією родиною. Надійне будівництво: монолітне перекриття, бетонні сходи, сучасні технології утеплення. Зручності: Асфальтований підʼїзд. Автоматичні вʼїзні ворота. Просторе подвір’я з озелененням. Чудове розташування: поруч ліс та озеро — чисте повітря, тиша і гармонія з природою. Водночас — зручний виїзд на Київ, що робить локацію ідеальною для постійного проживання або заміського відпочинку. Можливе придбання по державних прог...
Рієлтор
79 000 $
718 $/м²

Світла

БЕЗ КОМІСІЇ єОселя єВідновлення
110 / 45 / 25 м²
2 поверхи
4 сот
3 кімнати
2022 рік побудови
сьогодні
Окремий будинок не за всі гроші світу !!! Побудований з керамоблоку , утеплений мінеральною ватою . Будинок має достатньо місця для не великої родини: - перший поверх : світла кухня вітальня з виходом на задній двір, гостьова кімната, гардероб, ванна кімната, тех.приміщення. - другий поверх - вільне планування ( можна розмістити гарну батьківську та дитячу кімнати) Асфальтований підʼїзд, тиха вулиця, ( сусіди вже живуть) В пішій доступності є школа, садочок, магазини, Зручний виїзд до столиці. (Будинок з початковим ремонтом!! Підлога утеплена пінополістиролом 5 см, стяжка чистова. На першому поверсі машинна штукатурка, розводка електрики та сантехніки. У санвузлі кафель, тепла ел...
PRO аккаунт
Рієлтор
Сертифікований рієлтор АФНУ
Нова Квартира
80 000 $
727 $/м²

Рідна

БЕЗ КОМІСІЇ
110 / 54 / 35 м²
2 поверхи
5 сот
4 кімнати
2025 рік побудови
2 тиж. тому
с. Забуччя, вул. Рідна 🏠 Двоповерховий будинок без ремонту 📐 Площа: 110 м² 🌿 Ділянка: 5 соток 💰 Ціна: 80 000 $ Будинок розташований на асфальтованій вулиці, у тихій локації поруч із лісом та озером. Зручний виїзд у бік Києва. Планування: 4 кімнати Кухня-вітальня 35 м² з виходом на задній двір Просторий двір для зони відпочинку Будівництво: Стіни — газоблок 300 мм Утеплення — пінопласт 100 мм Перекриття та сходи — монолітні Покрівля — металочерепиця Утеплення даху — мінеральна вата 200 мм Комунікації: Електрика 16 кВт, 3 фази (день/ніч) Свердловина Септик 12 м³ Додатково: Автоматичні в’їзні ворота Асфальтований під’їзд Оформлення на першого власника Можливий продаж по державних прог...
Рієлтор
Нова Квартира
73 000 $
913 $/м²

Тиха

БЕЗ КОМІСІЇ
80 / 25 / 20 м²
2 поверхи
4 сот
1 кімната
2025 рік побудови
2 міс. тому
Продається ПРОСТОРИЙ, СУЧАСНИЙ, РОЗКІШНИЙ 2-ох поверховий будинок в стилі AFREYM. Площа AFREYMA: 80 кв.м. загальна земельна ділянка: 4 сотки. Комфортне і практичне планування, власний передній та задній двір! Дуже гарне, затишне та мальовниче місце, якісний AFREYM в природній локації. Зручний виїзд до м. Києва. Будівництво: - Стіни: газоблок 300мм; - Фундамент: монолітні колони заввишки 1.20м,монолітна плита утеплена знизу фасадною базальтовою ватою 100мм ; - Дерев'яні сходи між 1 і 2 поверхом; - Вікна: склопакет, енергозберігаючі; - Дах: фальц, утеплення 200 мм мінеральної вати; Комунікації: - Водопровід: свердловина; - Каналізація: Септик переливний; - Електрика: встановлений лічильник...
Рієлтор
Регіон Інвест
63 000 $
969 $/м²

Коротка, 9

БЕЗ КОМІСІЇ Відеотур КМ Liberty
65 / 20 / 31 м²
2 поверхи
5 сот
2 кімнати
сьогодні
Продається просторий та затишний будинок в селі Забуччя, Київська область. Він розташований в тихому та мальовничому місці, віддаленому від шумного міського життя, та з зручним доїздом з Києва по Житомирській трасі через село Дмитрівка. Площа будинку становить 65 (з другим поверхом 104 ) квадратних метрів, що забезпечує достатньо простору для комфортного життя всім членам вашої родини. У будинку заплановано 4 кімнати та 2 ванних кімнати, простора кухня – вітальня 31 метр. Окремо слід зазначити комфортну земельну ділянку – 5 соток, де ви зможете займатись садівництвом та проводити час з друзями та родиною. Також є можливість влаштувати місце для барбекю та інших відпочинкових зон. Село З...
Рієлтор
Квартал
85 000 $
720 $/м²

Вишнева, 3

БЕЗ КОМІСІЇ
118 / 42 / 23 м²
2 поверхи
5 сот
3 кімнати
1999 рік побудови
1 тиж. тому
Автономний і енергоефективний будинок з ландшафтним дизайном поблизу Києва! Затишне передмістя Києва, доглянута ділянка з садом і городом, асфальтований під’їзд. Підвал з перекриттям залізобетонним плитами слугує бомбосховищем Загальна площа: 118 м² Ділянка: 5 соток Кількість кімнат: 3 спальні Кухня-студія: 22.5 м² Поверхів: 2 + технічна мансарда, підвал. Матеріал: цегла + утеплення пінопластом Опалення: комбіноване (газ + твердопаливний котел) Підлога: водяна тепла в кухні вітальні Автономність і готовність до будь-яких умов: • Газове й твердопаливне опалення (дрова, вугілля) • Вертикальна система опалення — працює навіть без світла • Сонячна електростанція Deye (6 кВт): панелі, інвертор,...
Рієлтор
Квартал
29 500 $
454 $/м²

Терешківська, 1

БЕЗ КОМІСІЇ
65 / 25 / 9 м²
1 поверх
5 сот
2 кімнати
1985 рік побудови
вчора
БЕЗ КОМІСІЇ! Забуччя вул. Терешківська Продам ДАЧУ Площа 65м2 2 кімнати Ділянка 5.4 сотки Можливий продаж під державні програми: сертифікат єВідновлення, єОселя, іпотека державна, постанови КМУ. Професійний рієлтор, дивіться всі мої пропозиції, маю доступ до всієї бази регіону, покажу будь-яку нерухомість, ключі на руках. Юридичний супровід на всіх етапах угоди. Телефонуйте, мені буде приємно провести перегляд в зручний для вас час.
Рієлтор
Квартал
29 500 $
454 $/м²

Терешківська, 1

БЕЗ КОМІСІЇ
65 / 25 / 9 м²
1 поверх
5 сот
2 кімнати
2 дні тому
Продаж дачі Забуччя, вул. Терешківська Пропонується дачний будинок у затишному місці. Площа будинку: 65 м² Горище: 25 м² (можна облаштувати додатковий простір) Кількість спалень: 2 Земельна ділянка: 5,4 сотки Кадастровий номер: 3222485202:02:002:5053 Комунікації: електрика заведена газ проходить по вулиці, є можливість підключення Мінімальні податки при оформленні: 2% / 1% Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду.
Рієлтор
Квартал
105 000 $
438 $/м²

лісна

БЕЗ КОМІСІЇ
240 / 120 / 30 м²
2 поверхи
5 сот
6 кімнат і більше
2 дні тому
Продам двоповерховий великий будинок у мальовничому місці — с. Забуччя Пропонується до продажу двоповерховий двобудинок (або 2 дуплекса) без внутрішнього планування. Загальна площа — 240 м² (16×8 м), утеплений фасад. Земельна ділянка — 5.5 соток, приватизована, є кадастровий номер. Локація: с. Забуччя, садове товариство Гранат-2. Чудове, затишне місце — навпроти будинку розташований ліс, свіже повітря, тиша та природа. На території: • Гостьовий будинок 7×3 м — з усіма зручностями, меблями та інтернетом. • Свердловина глибиною 40 м — питна, септик • Електрика, підключено газ до ділянки • Гараж 6×5 м. Гостьовий будинок з ремонтом Ідеальне місце для тих, хто цінує спокій, екологію та прос...
Рієлтор
Квартал
105 000 $
438 $/м²

Лісна

БЕЗ КОМІСІЇ
240 / 90 / 80 м²
2 поверхи
5 сот
6 кімнат і більше
2023 рік побудови
3 дні тому
БЕЗ КОМІСІЇ! Забуччя вул. Лісна Продам двоповерховий будинок Площа 240м2 Ділянка 5.4 сотки 6 кімнати Професійний рієлтор, дивіться всі мої пропозиції, маю доступ до всієї бази регіону, покажу будь-яку нерухомість ключі на руках. Юридичний супровід на всіх етапах угоди. Телефонуйте, мені буде приємно провести перегляд в зручний для вас час.
Рієлтор
Квартал
105 000 $
438 $/м²

Лісна

БЕЗ КОМІСІЇ
240 / 90 / 80 м²
2 поверхи
5 сот
6 кімнат і більше
4 дні тому
Продам двоповерховий великий будинок у мальовничому місці — с. Забуччя Пропонується до продажу двоповерховий двобудинок (або 2 дуплекса) без внутрішнього планування. Загальна площа — 240 м² (16×8 м), утеплений фасад. Земельна ділянка — 5.5 соток, приватизована, є кадастровий номер. Локація: с. Забуччя, садове товариство Гранат-2. Чудове, затишне місце — навпроти будинку розташований ліс, свіже повітря, тиша та природа. На території: • Гостьовий будинок 7×3 м — з усіма зручностями, меблями та інтернетом. • Свердловина глибиною 40 м — питна, септик • Електрика, підключено газ до ділянки • Гараж 6×5 м. Гостьовий будинок з ремонтом Ідеальне місце для тих, хто цінує спокій, екологію та прос...
Рієлтор
Квартал
29 500 $
454 $/м²

Терешківська

БЕЗ КОМІСІЇ
65 / 25 / 9 м²
1 поверх
5 сот
2 кімнати
4 дні тому
Продаж Дачі (будинок в нежитловому стані, під ремонт) Забуччя, вул. Терешківська Площа будинку 65м2 плюс горище 25м2 2 спальні Ділянка 5,4 соток Кадастровий номер 3222485202:02:002:5053 Є електрика, газ поруч по вулиці можна завести. Мінімальні податки 2%, 1%.
Рієлтор
Квартал
105 000 $
438 $/м²

Лісна

БЕЗ КОМІСІЇ
240 / 90 / 80 м²
2 поверхи
5 сот
6 кімнат і більше
4 дні тому
БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ Продам двоповерховий великий будинок у мальовничому місці — с. Забуччя Пропонується до продажу двоповерховий двобудинок (або 2 дуплекса) без внутрішнього планування. Загальна площа — 240 м² (16×8 м), утеплений фасад. Земельна ділянка — 5.5 соток, приватизована, є кадастровий номер. Локація: с. Забуччя, садове товариство Гранат-2. Чудове, затишне місце — навпроти будинку розташований ліс, свіже повітря, тиша та природа. На території: • Гостьовий будинок 7×3 м — з усіма зручностями, меблями та інтернетом. • Свердловина глибиною 40 м — питна, септик • Електрика, підключено газ до ділянки • Гараж 6×5 м. Гостьовий будинок з ремонтом Ідеальне місце для тих, хто ці...
Рієлтор
Квартал
63 000 $
492 $/м²

Вишнева, 9

БЕЗ КОМІСІЇ
128 / 52 / 9 м²
2 поверхи
5 сот
4 кімнати
1 тиж. тому
Затишне передмістя Києва, доглянута ділянка з садом і городом, асфальтований під’їзд майже до будинку Підвал з перекриттям залізобетонним плитами слугує бомбосховищем Загальна площа: 128 м² + баня 12м2 Ділянка: 5,13 соток Кількість кімнат: 4 спальні Опалення: електричне Комунікації -Центральна вода від водонапірної башти з генератором, тому вода є постійно -Каналізація — септик -Є газ Оформлення: 2% будинок, 1% земля Телефонуйте для детальної інформації та перегляду!
Рієлтор
Квартал
105 000 $
438 $/м²

Лісна

БЕЗ КОМІСІЇ
240 / 90 / 80 м²
2 поверхи
5 сот
6 кімнат і більше
4 тиж. тому
Просторий будинок у с. Забуччя, 240 м², 5.5 соток Продаж двоповерхового будинку (можна як два дуплекси). Площа 240 м², утеплений фасад. Без внутрішнього планування — можливість зробити все під себе. Ділянка 5.5 соток, приватизована, з кадастровим номером. Перед будинком ліс — свіже повітря, тиша, гарна природа. На території: • Гостьовий будинок 7×3 м з меблями, інтернетом • Свердловина 40 м, септик • Газ підведено до ділянки, є електрика • Гараж 6×5 м Продаж за готівку! Телефонуйте — домовимось про перегляд.
Рієлтор
Сертифікований рієлтор СФНУ
Квартал
105 000 $
438 $/м²

лісна

БЕЗ КОМІСІЇ єОселя єВідновлення
240 / 90 / 78 м²
2 поверхи
6 сот
6 кімнат і більше
1 міс. тому
Код 513 Продам двоповерховий великий будинок у мальовничому місці — с. Забуччя Пропонується до продажу двоповерховий двобудинок (або 2 дуплекса) без внутрішнього планування. Загальна площа — 240 м² (16×8 м), утеплений фасад. Земельна ділянка — 5.5 соток, приватизована, є кадастровий номер. Локація: с. Забуччя, садове товариство Гранат-2. Чудове, затишне місце — навпроти будинку розташований ліс, свіже повітря, тиша та природа. На території: • Гостьовий будинок 7×3 м — з усіма зручностями, меблями та інтернетом. • Свердловина глибиною 40 м — питна, септик • Електрика, підключено газ до ділянки • Гараж 6×5 м. Гостьовий будинок з ремонтом Ідеальне місце для тих, хто цінує спокій, екологі...
Рієлтор
АН IrpinHouse
42 500 $
228 $/м²

Л.Українки, 14

БЕЗ КОМІСІЇ
186 / 32 / 15 м²
2 поверхи
7 сот
2 кімнати
1 міс. тому
Продаю в Забуччі будинок-дача (2 поверхи) 117 м2, підвал 68 м2 та земельну ділянку 7 соток. Будинок цегляний, 2х поверховий вважається як мансарда, але повноцінний по висоті, має житлові кімнати, на 2 поверх виходу не має зробленого (потрібно зробити), тобто він передбачений. В будинку потрібно робити ремонт. Опалення пічне (дровами) . Комунікації: газ, вода - свердловина, каналізація - септик (в будинок не проведені), в будинку є електрика ( 5 квт). На території є фруктові дерева, виноград, інше. Оформлення 2%, 1%, послуги нотаріуса. Можливий обін на квартиру за такою ж ціною. Ціна 42500 $ . З повагою Світлана
Рієлтор
29 500 $
454 $/м²

терешківська, 1

БЕЗ КОМІСІЇ
65 / 25 / 9 м²
2 поверхи
5 сот
2 кімнати
2 міс. тому
Продаж Дачі (будинок в нежитловому стані, під ремонт) Забуччя, вул. Терешківська Площа будинку 65м2 плюс горище 25м2 2 спальні Ділянка 5,4 соток Кадастровий номер 3222485202:02:002:5053 Є електрика, газ поруч по вулиці можна завести. Мінімальні податки 2%, 1%.
Рієлтор
Сертифікований рієлтор СФНУ

Скільки коштує придбати приватний будинок на вторинному ринку, с. Забуччя?

Ціни на купівлю будинка варіюються від 1 299 180 грн (29 500$) до 5 240 760 грн (119 000$). На порталі вторинки представлені будинки від 65 м2 до 240 м2.

Середня вартість квадратного метра - 30 828 в грн (700$).

Покупка будинка обійдеться приблизно в 3 479 160 грн (79 000$).

Як визначається ціна нерухомості?

На порталі Rieltor 37 оголошень за запитом “Купити будинок, с. Забуччя” від 30 верифікованих ріелторів. За цими даними були пораховані ціни за Квітень, 2026

За 32.5 км від Києва, у Бучанському районі, розташоване село Забуччя. Дорога до столиці займає близько 41 хвилини на авто. Найближча міська інфраструктура знаходиться у місті Буча, за 8.6 км.

Локація та логістика

  • До Києва від села Забуччя 32.5 км, що займає близько 41 хвилини на автомобілі.
  • Відстань до районного центру Бучі становить 8.6 км, час у дорозі близько 9 хвилин.

Інфраструктура

  • Найближчі школи та дитячі садки розташовані у місті Буча, на відстані близько 8.6 км.
  • Медичні заклади доступні у місті Буча, що за 8.6 км.
  • Найближчі аптеки також знаходяться у Бучі.
  • Супермаркети та ринок розташовані у місті Буча, на відстані близько 8.6 км від села Забуччя.
  • Відділення пошти, банки з банкоматами та АЗС доступні у Бучі.

Природа та оточення

  • Поблизу села Забуччя протікають річки Буча та Мислин.
  • У районі села Забуччя розташовані Бучанське водосховище та озеро Бурʼєр (Бучанський карʼєр).
  • До лісових масивів поруч належать Лісовий заказник місцевого значення «Ворзельський» та Святошинський ліс.
  • Навколо села Забуччя знаходяться природоохоронні зони: Ботанічна пам’ятка природи місцевого значення «Тюльпанове дерево», Гідрологічний заказник місцевого значення «Криничка» та Лісовий заказник місцевого значення «Гореницький».

Рекреація

  • Для відпочинку доступні Парк Незнайко, Парк Перемоги, Парк мами, Пушкінський сквер та Центральний парк.
  • На річці Буча можлива рибалка та купання влітку.
  • Лісові масиви, зокрема Лісовий заказник місцевого значення «Ворзельський», підходять для збирання грибів та ягід восени.

Перспективи розвитку

  • Поруч із селом Забуччя спостерігається активне будівництво житлових комплексів та котеджних містечок.
  • Серед них ЖК Green Yard, ЖК «Барвіха», ЖК «Михайлівський», ЖК Синергія 3+, СТ Явiр-2 та Таунхаус Дмитрівка.
  • Це свідчить про розвиток громади та потенційне покращення інфраструктури в майбутньому.

Переваги

  • Село Забуччя розташоване на відстані 8.6 км від міста Буча, де зосереджена основна інфраструктура.
  • Поблизу села Забуччя активно розвивається житлова забудова, що може сприяти покращенню інфраструктури.
  • Наявність річок Буча та Мислин, Бучанського водосховища та лісових заказників забезпечує доступ до природи.
  • Можливості для риболовлі, купання, збирання грибів та ягід доступні завдяки місцевим водоймам та лісам.
  • Відстань до Києва становить 32.5 км, що дозволяє дістатися столиці за 41 хвилину на авто.

Недоліки

  • Безпосередньо в селі Забуччя та в межах 3-5 км від нього відсутня основна інфраструктура, така як школи, лікарні та магазини.
  • Поблизу розташована промислова зона UTF-GROUP, що є заводом харчового обладнання.
  • Через територію проходять лінії електропередач.
  • Поруч із селом Забуччя є заболочені ділянки, що може вказувати на можливий ризик підтоплення.

Рекомендація

Село Забуччя приваблює тих, хто шукає житло біля природи та готовий долати відстань до інфраструктури Бучі. Це місце для покупців, які цінують спокій, відпочинок на природі та розглядають перспективи розвитку району завдяки активному будівництву. Варіант підходить для тих, хто шукає ділянку під забудову або готовий будинок у районі з потенціалом зростання, попри поточні інфраструктурні обмеження.