Продаж заміської резиденції з унікальною територією 6,5 га
м. Бориспіль, с. Нестерівка (20 км до Києва, 400 м від об’їзної дороги)

Пропонується до продажу простора заміська резиденція з великою приватизованою територією 6,5 га. Ідеальне місце як для комфортного життя, так і для реалізації масштабного бізнес-проєкту.

Основні характеристики:

* Повністю приватизована територія, уся власність оформлена
* Зручне розташування: лише 20 км до Києва, швидкий виїзд на Харківську трасу
* Тиха, екологічно чиста місцевість

Будівлі на території:

* Основний будинок (80 м²), цегляний
* 1 поверх: кухня-студія, санвузол (душ, туалет), кладова
* 2 поверх: 2 кімнати
* Будинок для відпочинку біля озера
* Будинок для персоналу
* Баня на дровах та чан
* Цегляна альтанка

Територія та благоустрій:

* 2 озера (природне та штучне, глибина 4,5–5 м), зариблені
(карась, короп, окунь, білий амур, товстолоб)
* Береги укріплені мореним дубом
* Фруктовий сад
* Різноманітні зелені насадження: хвойні, листяні дерева, кущі, квітучі рослини
* Автоматичний полив по всій території
* Освітлення ділянки

Комунікації та технічне забезпечення:

* 6 свердловин (глибина 33–36 м)
* Декілька каналізаційних систем
* Електропостачання — потужність 200 кВт, без обмежень по лімітам
* Власна трансформаторна підстанція (у приватній власності)
* Ангар з технікою (включаючи косарки, пожежну машину)
* Уся техніка та обладнання залишаються новому власнику

Атмосфера місця:
Запах хвої та різнотрав’я замість міських вихлопів, спів птахів замість шуму доріг, зоряне небо замість вогнів мегаполісу. Тут панують тиша, спокій і відчуття повного відновлення.

Потенціал використання:
Об’єкт ідеально підходить для:

* еко-парку або природного простору для відпочинку
* заміського комплексу з котеджами, SPA-зоною, басейном та рестораном
* реабілітаційного або медичного центру
* оздоровчих та детокс-програм

Завдяки масштабній території та природному оточенню, резиденція має високий інвестиційний потенціал і широкий спектр варіантів монетизації.

За запитом надішлю відеоогляд резиденції (Viber / Telegram), включаючи зйомку з пташиного польоту, ви зможете відчути реальний масштаб і атмосферу цього місця.

Ціна: 3 500 000 $ (можливий торг)

Об'єкт комерційної нерухомості, Житлове приміщення, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 2 поверсі. Комісія за послуги 3 %