Готовий бізнес у центрі міста: 170 м² з ремонтом та орендарями (Пасивний дохід!)
Шукаєте надійне джерело пасивного доходу або ідеальну локацію для власного бізнесу?
Продається унікальний комерційний об’єкт (два окремих приміщення на 2 та 3 поверхах) із окремою вхідною групою на першому поверсі 10 м². Максимально вигідне співвідношення ціни, якості та локації зі швидкою окупністю !
Фінансові показники:
• Ціна за кв.м: 699 $
• Загальна вартість: 119 000 $
• Торг: Реальному покупцю — торг за певних умов (обговорюється при огляді).
Головні переваги об'єкта:
1. Пасивний дохід з 1-го дня: Приміщення вже здані в оренду надійним та перевіреним орендарям. Ви купуєте об'єкт і одразу отримуєте прибуток.
2. Повна автономність: Окремий фасадний вхід з 1-го поверху, власна сходова клітка та тамбур. Ніякої залежності від сусідів.
3. Енергонезалежність & Зручність: Наявність власного господарчого приміщення біля будівлі, що ідеально підходить для встановлення генератора чи іншого обладнання.
4. Топова локація: Фасадний будинок у самому центрі міста. Поряд стадіон, парк, культурно розважальні центри, заклади освіти, тощо. Величезний пішохідний та автомобільний трафік — ваш бізнес завжди помітний. Також, обʼєкт знаходиться в районі який постійно розвивається та де в безпосередній близькості активно йде нове будівництво багатоквартирних будинків що в свою чергу дає нових відвідувачів.
Технічні характеристики та комунікації:
• Площа: 170 м² (продумане та універсальне планування).
• Стан: Свіжий, якісний сучасний ремонт — жодних додаткових вкладень не потрібно.
• Опалення: Сучасна система «тепла підлога».
• Вода: Центральне водопостачання та каналізація.
• Безпека: Об'єкт повністю захищений — встановлено охоронну сигналізацію, пожежну систему та відеоспостереження.
• Паркінг: Наявність паркомісць безпосередньо поруч із будівлею і навпроти.
Під який бізнес підходить?
Завдяки універсальному плануванню та престижній локації, приміщення ідеально підійде під:
• IT-хаб або сучасний офіс;
• Медичний чи стоматологічний центр / кабінети;
• Салон краси чи клініку естетичної медицини;
• Дитячий розвиваючий простір, студію, тощо…

УВАГА! Ексклюзивна пропозиція:
За потреби є можливість викупити всю будівлю повністю загальною площею 241 м².
Умови обговорюються індивідуально. Об'єкт вартий вашої уваги.

Об'єкт комерційної нерухомості, Частина будівлі, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1, 2, 3 поверхах, У будівлі 3 поверхи. Під'їзд до будівлі - асфальт. Є електрика. Холодна вода - водопровід. Опалення автономне. Є 2 санвузла. Проведені металопластикові труби, нові. Є стихійна автопарковка. Централізована каналізація. Коммуникационные сооружения - трансформаторна підстанція, газорозподільна станція. Сигналізація. Будинок побудований в 2022 році. Кондиціонер. Поруч є супермаркет, зупинки, кафе, ресторан, банкомат, відділення банку. Будівлю приватизовано. Нові. У приміщенні 6 кімнат або більше