Прямий продаж, без комісії, СПП.
Офісна будівля 1933,6 кв.м
Поверховість- З поверхи та
цоколь.
Площа поверхів:
Цоколь — 343,6 кв.мг
1-й поверх -345,8 кв.м
2-й поверх —608,8 кв.м
3-й поверх -620,5 кв.м
Гараж - 102,7 кв.м
Пропоную розглянути придбання будівлі комерційного призначення, розташованої в Шевченківському районі м. Києва на
вулиці Олегівській, 32,
Загальна площа будівлі становить 1933,6 кв.м. , площа земельної ділянки становить 0,3569 га.
Будівля знаходиться в зоні активної комерційної та житлової забудови і має величезний потенціал для ведення
орендного бзнесу. Район насичений комерційною інфраструктурою, офісними та житловими комплексами. На популярність
цього місця впливає вдала транспортна розв'язка - до центру Києва 15 хвилин на машині, 25 хвилин на громадському
транспорті. Найближча станція метро — «Контрактова площа», всього в 10 хвилинах пішки. Універсальна транспортна
розв'язка дозволяє дістатися до Лівого берега, Оболоні та до центру Києва найбільш зручним способом, не витрачаючи час
на дорожні пробки,
Таке розташування користується великим попитом у орендарів комерційної нерухомості. Станом на кінець 2021 року
вакантність в найбільших бізнес-центрах, в цій локації, становила не більше 10-15% при наступних орендних ставках:
Клас А- $25-30/кв.м на місяць, клас В і В+-$17-25кв.м на місяць
На прилеглих вулицях успішно реалізуються проекти комерційної нерухомості, такі як БЦ "Астарта" (35 000 кв.м), БЦ
"Верхній Вал", 72-а (14 000 кв.м), БЦ "Доміно" (10 000 кв.м), БЦ "Форум Бізнес Таун" (28 000 кв.м), БЦ "Торус" (6000 кв.м), БЦ
"Ільїнський" (50 000 кв.м), БЦ "Каньйон" (26 000 кв.м.). Вводяться в експлуатацію торгово-офісні комплекси на вулицях
Нижній Вал, 17 та Глибочицька, 44.
У кроковій доступності вже побудовані сучасні житлові комплекси - ЖК "Покровський Посад", м. Київ, вул. Глибочицька, 32,
на 426 квартир, зданий в експлуатацію в 2013 році, ЖК "Львівський квартал", м. Київ, вул. Глибочицька, 13, на 840 квартир,
зданий в експлуатацію в 2021 році. Поряд планується до вводу в експлуатацію більше ніж 200 000 кв.м житла з об'єктами
комерційної інфраструктури таких як ЖК «Грінвілл Парк», ЖК «Міракс», ЖК «Поділ Плаза & Резиденс», ЖK «LookyanSky»
НЕРУХОМІСТЬ:
Право власності на нерухомість зареєстровано на юридичну особу в
державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі
договору купівлі-продажу, технічного паспорту об'єкта нерухомості та
декларації про готовність об'єкта до експлуатації (надається на запит)
Технічний паспорт
Декларація про готовність об'єкта до вводу в експлуатацію (надається
на запит)
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА:
Договір оренди на земельну ділянку, виданого ТОВ ХХ.ХХ.2021р на
10років (надається на запит)
Кадастровий номер земельної ділянки- 8000000000:91:099:0004
(повний витяг з ДЗК надається на запит)
Цільове призначення: 03.10 для будівництва та обслуговування
будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних
приміщень та інших будівель громадської забудови, які
використовуються для здійснення підприємницькох та іншої діяльнотсі,
повязаної з отриманням прибутку)
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови.
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та
обслуговування нежитлової будівлі адміністративно-офісного
призначення.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 4 поверсі, У будівлі 4 поверху. Під'їзд до будівлі - асфальт. Електрика підключена. Газ природний. Проведені металопластикові труби, нові. Тип огорожі - залізобетон. Підвал розташований окремо. Є під охороною автопарковка. Охорона. Будинок побудований в 2021 році. Законні прибудови, під'їзд будтехніки. Поруч є ресторан, відділення банку, банкомат, кафе, їдальня, супермаркет, зупинки. Будівлю приватизовано. Документи на об'єкт нерухомості: договір купівлі-продажу. Прямий продаж. Нові. Без комісії