Пропонується до продажу готовий орендний бізнес — сучасний семиповерховий бізнес-центр у Шевченківському районі Києва, на вулиці Дорогожицькій.
Це стабільний та прогнозований актив, заповнений орендарями на 99%, що генерує пасивний дохід з першого дня володіння.

Ключові параметри об'єкта:
o Локація: м. Київ, вул. Дорогожицька, Шевченківський район.
o Загальна площа: 4 300 м².
o Площа земельної ділянки: 45,41 соток
o Поверховість: 7 поверхів.
o Паркінг: Власна закрита територія з паркінгом на 50+ автомобілів.
o Метро: Станція «Дорогожичі» в пішій доступності.

Технічні переваги та інфраструктура:
o Енергетична автономність:
o Власна трансформаторна підстанція (ТП).
o Встановлено автономний генератор, що забезпечує безперебійну роботу всього комплексу.

Безпека:
o Повністю закрита та огороджена територія.
o Цілодобова охорона та сучасна система відеоспостереження.
o Комфорт для орендарів:
o Два ліфти для зручного переміщення між поверхами.
o Ефективна кабінетна система планування.
o Власне кафе та літня тераса з виходом на дах — ідеальне місце для відпочинку та неформальних зустрічей.

Розташування: Тихе та спокійне місце на другій лінії, що захищає від шуму магістралей, але залишається легкодоступним.

Інвестиційна привабливість:
1. Стабільний грошовий потік: 99% площ вже здано в оренду, що гарантує стабільний дохід без необхідності пошуку орендарів.
2. Висока автономність: Наявність генератора та власної ТП є ключовою конкурентною перевагою, що приваблює надійних та платоспроможних орендарів.
3. Ліквідний актив: Комерційна нерухомість у Києві з таким набором характеристик завжди користується попитом.
4. Мінімум операційного втручання: Бізнес-процеси налагоджені, об'єкт не потребує додаткових капіталовкладень.

Це ідеальна пропозиція для інвесторів, які шукають надійний актив зі стабільною прибутковістю.

Готові надати всю фінансову інформацію та організувати перегляд для реального покупця.
Телефонуйте!

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас C, Офісний центр, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 7 поверхів. Прямий продаж. Без комісії