Продаж окремостоячої будівлі 750 м² — Печерськ, вул. Болсуновська, 4

Ціна: 2 500 000 $ (торг можливий)
Без комісії для покупця. Представник власника.

Пропонується до продажу сучасна окремо розташована будівля у престижній діловій локації Печерська. Формат ідеально підходить під клініку, офіс компанії, навчальний центр чи R&D-хаб. Будівля має повну автономність, 2 фасадні входи, власний підвал і приватні паркомісця — рідкість для району.


Основна інформація

• Площа: 750 м²
• Поверхи: 5 поверхів + повноцінний підвал
• 2 окремі фасадні входи
• Закрита територія
• Ліфт, який спускається у підвал


Стан будівлі та ремонт

✔ Виконані роботи по всій будівлі:

— повна інженерія
— електрика
— пожежна безпека
— вентиляція
— кондиціонування
— ліфт

✔ Готовий 3-й поверх
Повністю виконаний якісний ремонт — наочно демонструє стиль, рівень матеріалів та якість роботи.



Опції для покупця

1. Завершення ремонту під ключ (під зразок 3-го поверху)

Можемо завершити ремонт усієї будівлі у такому ж стилі:
• узгодження дизайну
• підбір матеріалів
• підлога, світло, стіни
• санвузли
• підвал (спортзал або техзона)

Термін завершення: 1,5–2 місяці.

2. Продаж у поточному стані (як є)

Якщо покупець хоче завершити ремонт самостійно або під свій формат,
надається знижка, що компенсує вартість фінішних робіт.

Це дозволяє покупцю реалізувати власне планування та дизайн.



Підвал (повноцінний)

• сухий, утеплений
• евакуаційний вихід
• ліфт спускається прямо у підвал
• згідно з проєктом — спортзал із душовою, можливі складські зони, укриття або технічні приміщення



Функціональні можливості

Будівля ідеально підходить для:
• приватної клініки / медичного центру
• стоматології
• офісу компанії / штаб-квартири
• юридичної чи консалтингової компанії
• IT / R&D центру
• освітнього або аналітичного хабу

2 фасадні входи дозволяють створити окремі зони для клієнтів і персоналу або виділити 1-й поверх як окремий офіс/рецепцію.



Паркінг
• 2 власні паркомісця
• можливість орендувати до 5 додаткових



Переваги локації

• серце Печерська
• близькість до бульвару Миколи Міхновського
• представницьке бізнес-оточення
• зручний під’їзд та хороша видимість
• топ-нагрузка для медичних і ділових форматів


Окремостояча будівля на Печерську з готовою інженерією, підвалом, двома входами та можливістю завершення ремонту під клієнта — винятково рідкісний об’єкт.
Підходить як для власного використання, так і як інвестиція (ринкова орендна ставка 25–30 $/м²).

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1, 2, 3, 4, 5 поверхах, У будівлі 5 поверхів. Торг доречний, Терміново, Прямий продаж, Ексклюзивний договір. Без комісії