Продаж окремостоячої будівлі 750 м² — Печерськ, вул. Болсуновська, 4

Ціна: 2 200 000 $
Без комісії для покупця. Представник власника.

Пропонується до продажу сучасна окремо розташована будівля у престижній діловій локації Печерська. Формат ідеально підходить під клініку, офіс компанії, навчальний центр чи R&D-хаб. Будівля має повну автономність, 2 фасадні входи, власний підвал і приватні паркомісця — рідкість для району.


Основна інформація

• Площа: 750 м²
• Поверхи: 5 поверхів + повноцінний підвал/укрыття
• 2 окремі фасадні входи
• Закрита територія
• Ліфт, який спускається у підвал

2 фасадні входи дозволяють створити окремі зони для клієнтів і персоналу або виділити 1-й поверх як окремий офіс/рецепцію.


Стан будівлі та ремонт

✔ Виконані роботи по всій будівлі:

— повна інженерія
— електрика
— пожежна безпека
— вентиляція
— кондиціонування
— ліфт

✔ Готовий 3-й поверх
Повністю виконаний якісний ремонт — наочно демонструє стиль, рівень матеріалів та якість роботи.


Опції для покупця

1. Завершення ремонту під ключ (під зразок 3-го поверху)

Можемо завершити ремонт усієї будівлі у такому ж стилі:
• узгодження дизайну
• підбір матеріалів
• підлога, світло, стіни
• санвузли
• підвал (кабінет, спортзал або зона відпочинку)

Термін завершення: 1,5–2 місяці.

2. Продаж у поточному стані (як є) ціна 2,2 млн $


Підвал (повноцінний)

• сухий, утеплений
• евакуаційний вихід
• ліфт спускається прямо у підвал
• згідно з проєктом — спортзал із душовою, можливі складські зони, кабінет укриття або технічні приміщення



Функціональні можливості

Будівля ідеально підходить для:
• приватної клініки / медичного центру
• стоматології
• офісу компанії / штаб-квартири
• юридичної чи консалтингової компанії
• IT / R&D центру
• освітнього або аналітичного хабу



Паркінг
• 2 власні паркомісця
• можливість орендувати до 5 додаткових



Переваги локації

• серце Печерська
• близькість до бульвару Миколи Міхновського
• представницьке бізнес-оточення
• зручний під’їзд та хороша видимість
• топ-нагрузка для медичних і ділових форматів


Окремостояча будівля на Печерську з готовою інженерією, підвалом, двома входами та можливістю завершення ремонту під клієнта — винятково рідкісний об’єкт.
Підходить як для власного використання, так і як інвестиція (ринкова орендна ставка 25–30 $/м²).

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1, 2, 3, 4, 5 поверхах, У будівлі 5 поверхів. Без комісії