Пропонується до продажу ресторан «Арарат», розташований за адресою: вул. Гната Юри, 12А, Святошинський район, Київ. Це не просто бізнес — це значний актив з величезним потенціалом як під ресторан, так і під готель, клуб, або інвестиційний проєкт. Є відео

Основні характеристики:

- Загальна площа будівлі (без літніх майданчиків) ≈ 650 м²
- Літня тераса ≈ 80 м², з музичним обладнанням, можна здати в оренду або використовувати як додатковий зал
- 6 залів — 2 VIP + 4 великі для масових заходів
- Підведено 150 кВт, є можливість збільшення — потенціал для потужного освітлення, обладнання та масштабних подій
- Центральний водовідвід, центральна каналізація — всі необхідні комунікації
- Земля 30 соток (6 соток під будівлями + 24 сотки під територію: парковка, простір для заходів, зелені зони тощо)
- Парковка, власний магазин, зони для розміщення гостей (разом на 200–250 осіб у приміщенні + 60 осіб на терасі)

Земля в оренді — це гнучкість для власників, можливість продовжити умови при необхідності

Варіант оренди бізнесу Можна увійти як діючий ресторан із орендою ≈ 7 000 $/міс. — варіант «заходь і працюй»

Локація та транспортна розв’язка

Адреса знаходиться у житловому масиві Микільська Борщагівка, вулиця Гната Юри — один із ключових районів Святошинського району.

У пішій доступності — магазини, супермаркети, ТРЦ «Квадрат».

Зручна транспортна розв’язка: маршрутні таксі, тролейбуси, швидкісний трамвай (станція «Жуля Верна») та інші види транспорту забезпечують легкий доступ до центру Києва та основних магістралей.

Район із щільною житловою забудовою та високою щільністю населення — це постійний потік відвідувачів (місцевих мешканців і транзитних гостей).

Чому це вигідно як купівля та інвестиція?

Готовий бізнес-формат — ресторан з інфраструктурою та залами, можна одразу заходити та працювати.

30 соток землі = великий потенціал розширення, додавання об’єктів, створення нових зон

Велика місткість — до 200–250 всередині + 60 на терасі — дозволяє проводити великі заходи (банкети, весілля, корпоративи) з хорошим прибутком.

Гнучкість завдяки оренді землі — власник може використовувати сам або здавати об’єкт в оренду як ресторан/клубний проєкт і отримувати стабільний дохід.

Якщо ви: шукаєте місце для власного ресторанного бізнесу, розглядаєте об’єкт під клуб/банкетний дім чи event-простір, або хочете інвестувати — тут умови дозволяють як активну роботу, так і пасивний дохід, наприклад шляхом оренди.

Телефонуйте або пишіть, щоб організувати перегляд, отримати фінансові розрахунки рентабельності, обговорити умови оренди землі чи можливість торгу.

Ціна: 1 600 000 USD (без комісії)

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 1 поверх. Під'їзд до будівлі - асфальт. Електрика підключена, потужність 150 кіловат. Є холодна вода, є гаряча вода. Є опалення. Є 3 санвузла. Є огорожа. Є автопарковка. Централізована каналізація. Поруч є зупинки, супермаркет, їдальня, кафе, відділення банку, банкомат, ресторан. Торг доречний. Інтернет оптоволоконний. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії