Продаж комерційної нерухомості: Докії Гуменної вул. (Юрія Смолича), 6, Голосіївський р-н, Київ - Оголошення №12232337

155 000 $

2 981 $/м²

Докії Гуменної вул., 6

Продаж комерційної нерухомості

Київ,Голосіївський р-н

Комісія 2.5% Іподром Теремки-2 Теремки Сквер Героїв Маріуполя ТРЦ Respublika Park Глушкова Академіка

приміщення вільного призначення

52 м²

поверх 1 з 9

2 тиж. тому

11 міс. тому

98 (сьогодні 0, вчора 0)

Опис

Продається фасадне нежитлове приміщення площею 52 м² у новому будинку, розташованому в динамічному та густонаселеному районі міста. Формат ідеально підходить для магазину, салону, кав’ярні або стабільної інвестиції з уже діючим орендарем.

Основні характеристики:

Площа: 52 м²

Поверх: 1-й (фасад)

Великі вітринні алюмінієві вікна + тераса — чудова видимість для клієнтів

Потужність електрики: 13 кВт

Стан: сучасний ремонт, готове до використання

Інвестиційна привабливість:

Орендар: надійна мережа магазинів «МіксМарт»

Договір оренди: укладений на 35 місяців

Місячна орендна плата: 46 000 грн

Окупність об’єкта: 11–12 років

Пасивний дохід із першого дня після покупки

Переваги локації:

Активний житловий масив із високим пішохідним і транспортним трафіком

Новий будинок, сформований комерційний ряд

Зручне транспортне сполучення та велика кількість потенційних клієнтів поблизу

Деталі

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 9 поверхів. Приміщення вільного планування. Комісія за послуги 2.5 %