ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ!

Функціонуючий бізнес-центр на Воздвиженці з високою заповненістю та прогнозованим доходом.
Об’єкт із окупністю до 10 років — рідкісна можливість придбати готовий прибутковий актив у одному з найпрестижніших районів Києва.

Ключові переваги, які продають
• 100% заселення орендарями — стабільний щомісячний кеш-флоу з першого дня.
• Розташування на елітній Воздвиженці, де попит на офісні площі завжди перевищує пропозицію.
• 7 поверхів преміальної комерційної нерухомості з високими стелями (4 м) та панорамним природним освітленням.
• Автономність будівлі: власна газова котельня, 2 ліфти, наземна парковка на 9 авто, є можливість придбати генератор.
• Власник — юридична особа, ПДВ, що дозволяє інвестору оптимізувати податкове навантаження.
• Сучасні інженерні рішення, що мінімізують витрати на експлуатацію.
• Можливість підвищення прибутковості за рахунок перегляду орендних ставок або зонування площ під різні типи орендарів.

Площі по рівнях
• Цоколь — 416,5 м²
• 1 поверх — 434,4 м²
• 2 поверх — 495,0 м²
• 3 поверх — 490,6 м²
• 4 поверх — 490,5 м²
• 5 поверх — 514,3 м²
• Мансарда — 120,5 м²

Загальна площа — 3 000 м²

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 поверхах, У будівлі 7 поверхів. Торг доречний, Терміново, Прямий продаж. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії