Продаж фасадного приміщення з орендарем • вул. Велика Житомирська, 28 • Центр • 126 м²

Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення площею 126 м², розташоване на 1-му поверсі будівлі в історичному центрі Києва, за адресою вул. Велика Житомирська, 28. Об’єкт знаходиться у пішій доступності від ключових туристичних і ділових локацій міста, що забезпечує стабільний трафік і високу ліквідність.

Основні характеристики

• Загальна площа: 126 м²
• Поверх: 1 / 8
• Фасадне розташування
• Окремий фасадний вхід
• Велика вітрина
• Авторський ремонт
• Вбудоване приміщення
• Ключі на руках

Інвестиційна складова
• Діючий орендар — бар / ресторан
• Стабільний дохід
• Орендар зацікавлений у подальшій роботі
• Готовий інвестиційний об’єкт у центрі столиці

Технічні параметри
• Електропотужність: 20 кВт
• Повний комплект інженерних систем для закладів харчування
• Професійні вентиляційні канали
• Водопостачання та водовідведення

Можливі формати використання
• Ресторан / бар / кафе
• Магазин
• Салон краси
• Квітковий салон
• Преміальний сервісний бізнес
• Шоурум

Локація та оточення
• Історичний центр Києва
• Поруч метро «Золоті ворота», «Майдан Незалежності»
• Львівська площа, Софіївська площа
• Готелі, офіси, туристичні маршрути
• Інтенсивний пішохідний та автомобільний трафік

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Прибудова, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 8 поверхів. У приміщенні 4 кімнати. Комісія за послуги 3 %