SKY RIVER – Waterfront Investment Resort near Kyiv

Premium waterfront apartment complex with full SPA included in the price.
Ready-to-operate investment with high rental yield.
Sale options: individual apartments, separate buildings or the entire complex including SPA.
11 km from Kyiv, private beach, marina, pools, fitness, security.
A turnkey resort asset with stable income potential.

ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ. КЛУБНИЙ КОМПЛЕКС SKY RIVER

SKY RIVER — це готовий інвестиційний комплекс преміум-класу, розташований безпосередньо на березі води, всього 11 км від метро Славутич (Київ). Формат — resort & investment property, орієнтований на коротко- та середньострокову оренду з високою маржинальністю.

Локація та концепція
• Перша лінія води
• Власна набережна, пляж, причал для яхт і катерів
• Закритий формат клубного комплексу
• Повна приватність і безпека
• Ідеально підходить для туристичної, бізнес- та VIP-оренди

Це об’єкт, який поєднує житло + SPA + сервіс, що є ключовим фактором стабільного доходу та високої завантаженості.

⸻

Структура комплексу
• Земельна ділянка: 24 сотки
• Будинок А:
• 3 поверхи
• 4 апартаменти
• триповерхові, преміального формату
• Будинок B:
• 4 поверхи
• 12 апартаментів
• одно- та дворівневі
• формати: студіо, стандарт, люкс

Усі апартаменти:
• з якісним ремонтом
• повністю мебльовані
• укомплектовані побутовою технікою
• готові до негайної експлуатації та здачі в оренду

⸻

SPA-комплекс (перший поверх) — ключова інвестиційна перевага

ЦІНА ПРОДАЖУ ВКЛЮЧАЄ ПОВНОЦІННИЙ SPA-КОМПЛЕКС

SPA-зона створює додатковий стабільний грошовий потік та значно підвищує середній чек оренди апартаментів.

У складі SPA:
• римська парна
• фінська сауна
• японська купіль
• інфрачервона сауна
• сольова кімната
• доріжка Кнейпа
• термолежаки
• масажний кабінет
• чайна кімната

SPA може працювати:
• для мешканців комплексу
• для зовнішніх гостей (окремий прибуток)

⸻

Інфраструктура рівня resort

Басейни:
• дорослий
• дитячий
• джакузі
• водна гірка

Fitness-зона:
• 4 повноцінні зали
• сучасні кардіо- та силові тренажери

Експлуатований дах:
• 2 зони BBQ
• можливість об’єднання в ресторан / лаунж-зону
• ідеально для заходів та private events

⸻

Безпека та автономність
• Закрита територія
• Відеоспостереження
• Пост охорони
• Власна котельня (газ / пелети)
• Незалежність від міських мереж

⸻

Формати інвестування
• купівля усього комплексу разом зі SPA
• купівля окремого будинку
• купівля окремих апартаментів

Об’єкт підходить як для:
• пасивного доходу
• керованого бізнесу
• подальшого масштабування або перепродажу

⸻

Ключові інвестиційні переваги
• Перша лінія води
• SPA + resort-інфраструктура в ціні
• Готовий бізнес «під ключ»
• Висока орендна привабливість
• Дефіцит аналогічних об’єктів у Києві
• Цікавий актив для міжнародних інвесторів

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Комплекс будівель, Готова будівля, Приміщення для надання послуг. У будівлі 4 поверхи. У приміщенні 6 кімнат або більше. Комісія за послуги 2 %