Інвестиційний ексклюзив у самому серці Києва: Видове приміщення на Льва Толстого, 17-А

Пропонується до продажу унікальне нежитлове приміщення, що поєднує в собі статусну локацію, історичний краєвид та готовий орендний бізнес. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає об'єкт із високим потенціалом капіталізації та стабільним доходом.

Локація, що говорить сама за себе

Приміщення розташоване в історичному центрі, в одній з найпрестижніших точок міста. Головна перевага — 4 панорамні вікна, що виходять прямо на вулицю Гетьмана Павла Скоропадського (колишня Льва Толстого). З вікон відкривається прямий вид на славетний «Червоний корпус» Університету ім. Шевченка та мальовничий парк. Це найкращий візуальний маркер для будь-якого преміального бізнесу.

Характеристики об'єкта:

Площа: 80 м² — раціональне планування без «зайвих» метрів. Висота стелі 4 метра

Двостороннє планування: Приміщення наповнене світлом та легко провітрюється.

Видова зона: Простора зала з вікнами на фасад (ідеально для шоуруму, офісу або представництва).

Тиха зона: Окрема кімната з власним балконом, що виходить у затишне закрите подвір'я — ідеальне місце для кабінету керівника або зони відпочинку.

Вхід: На даний момент вхід через парадне, але є технічна можливість облаштування окремого фасадного входу, що кратно збільшить вартість об'єкта в майбутньому.

Готовий бізнес та потенціал:

Діючі орендарі: Ви починаєте отримувати прибуток з першого дня після купівлі.

Універсальність: Приміщення ідеально підходить під бутиковий офіс, закритий клуб, IT-хаб, клініку або представництво міжнародної компанії.

Інвестиція: Нерухомість у цій локації завжди залишається в дефіциті та лише зростає в ціні.

Головна перевага: Це не просто «квадрати», це імідж вашого бізнесу або надійний актив, який завжди буде затребуваним на ринку оренди.

Перегляди за запитом. Не втратьте можливість володіти частиною історії з видом на головні символи столиці!

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 5 поверхів. У приміщенні 3 кімнати. Без комісії