Покупка коммерческого помещения • ЖК Edelweiss House • ул. Зверинецкая • Печерский район • Центр Киева • Бизнес-класс

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 100 м² в одном из самых перспективных новых домов Печерска — ЖК Edelweiss House, ул. Зверинецкая.

Дом бизнес-класса, введён в эксплуатацию и активно заселяется, что формирует высокий потенциал роста стоимости как по аренде, так и по перепродаже.

Локация и инвестиционная привлекательность:
Печерский район — центр Киева, престижная и высоколиквидная локация со стабильным спросом на коммерческую недвижимость.

ЖК Edelweiss House находится на ранней стадии заселения (около 20%), что является периодом наиболее активного роста цен. По мере увеличения количества жителей и запуска всей инфраструктуры комплекс выходит на принципиально новый ценовой уровень.
Аналогичные проекты Печерска демонстрируют уверенный рост стоимости в первые 1–2 года после ввода в эксплуатацию, что делает объект особенно интересным для инвестиций.

Характеристики объекта:
Площадь: 100 м²
Состояние: без ремонта (shell & core)
Свободная планировка
Высота потолков — 4 м, что позволяет гибко зонировать пространство под любой формат бизнеса
Премиальная инфраструктура комплекса:
Представительская входная группа — более 700 м² холла
Зона ожидания и собственный бар
Большая парковка
Автомойка и профессиональная детейлинг-студия
Пешая доступность к метро
Удобная транспортная развязка для сотрудников и клиентов

Арендный потенциал:
Текущая ставка аренды помещений без ремонта — 16–18 $/м²
Прогнозируемый рост — до 20 $/м² и выше
Рост обусловлен активными ремонтами, увеличением заселённости и формированием постоянного клиентского потока

Возможные форматы использования:
Благодаря удачной площади, высоте потолков и статусной локации помещение идеально подойдёт под:
Представительский офис, IT-компанию, консалтинг, private office
Коворкинг или офис закрытого формата
Салон красоты, barbershop, beauty-студию
Медицинский центр, стоматологию, косметологию
Нотариальную контору, адвокатское бюро
Учебный центр, курсы, языковую школу
Шоурум, concept store, бутик
Галерею, арт-пространство, выставочный зал

Условия:
Собственник открыт к торгу, обсуждению индивидуальных условий и готов рассматривать ваши предложения по цене.


#29012

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 25 поверхів. Торг доречний, Терміново, Прямий продаж, Вільна. Без комісії