Інвестиційна пропозиція: комерційне приміщення в ЖК OLEGIV Boutique Residence | Історичний центр Києва

Пропонується до продажу комерційне приміщення у преміальному клубному житловому комплексі OLEGIV Boutique Residence, розташованому в історичному центрі Києва.

Локація:
м. Київ, вул. Олегівська
Шевченківський район — дефіцитна центральна локація зі стабільним попитом на оренду комерційної нерухомості.

Проєкт:
Преміальний клубний житловий комплекс
Надійний девелопер з сильною репутацією на ринку
Введення в експлуатацію — IV квартал 2026 року

Переваги комерційного приміщення:
Розташування на 1 поверсі — максимальна доступність для клієнтів
Історичний центр міста — стабільний пішохідний та автомобільний трафік
Престижна адреса, що підсилює імідж бізнесу та ліквідність об’єкта
Фасад на вулицю, великі вітринні вікна — висока візуальна помітність
Висота стель 5,1–5,4 м — можливість облаштування антресолі або wow-простору
Обмежена пропозиція комерційних площ у центрі
Можливість об’єднання комерційних приміщень під запит орендаря або інвестора

Технічні характеристики:
Поверх — 1
Площа — 127,32 м²
Висота стель — 5,1–5,4 м
Електрична потужність — 21 кВт

Вартість та умови придбання:
3 800 $/м² — розстрочка
3 000 $/м² — при 100% оплаті

Інвестиційна привабливість:
Потенційна орендна ставка — 16 $/м² на місяць
Повний фінансовий розрахунок окупності проєкту — за запитом.

Функціональне призначення:
Приміщення підходить для розміщення шоуруму, салону краси або барбершопу, кав’ярні чи пекарні, бутіка, офісу сервісної компанії, медичного або beauty-бізнесу.

Комерційне приміщення в OLEGIV Boutique Residence — це збалансована інвестиція у центральній локації з прогнозованим орендним доходом, можливістю масштабування та високим потенціалом капіталізації.

Готова надати фінансову модель, планування та деталі умов покупки.
Подібні інвестиційні об’єкти в історичному центрі Києва — поодинокі пропозиції.
ID 29423

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 8 поверхів. Будинок побудований в 2025 році. Приміщення вільного планування. Без комісії