Продаж готового бізнесу з кухнею / комерційного простору з повним оснащенням

Продається повністю укомплектований комерційний простір (кафе/студія/івент-простір — легко адаптується під різні формати).

Приміщення

Приміщення складається з кількох зон:
Велика зала — 55 м²
Комора — 3 м²
Разом з кухнею - 90м2
У великій залі також облаштована вбиральня

Фінансові умови
Оренда: 20 000 грн/міс (у 2025 році — 15 000 грн)
Комунальні платежі: 5 000 – 7 500 грн/міс

Електрика та автономність
Можливі відключення світла
Є генератор та окрема батарея

Працюють окремо: або генератор, або батарея

Опалення
У малій залі є батарея центрального опалення (не використовувалась, але можливість є)
Основне опалення — два окремі кондиціонери

Персонал та управління
Є бухгалтер
Баристи: 100 грн/год
Закупівлі завжди здійснювались самостійно

Персонал наразі не залишається, але одна працівниця, що живе поруч, може розглянути можливість продовження роботи

Фінансові показники (згідно річних декларацій)
2024 рік: 1 065 678 грн
2025 рік: 1 432 984 грн

Доходи від суборенди великої зали (під різні заходи) не включені в декларації, що дає додатковий потенціал росту.

Що входить у продаж
Вмонтовані меблі та обладнання:
Стелажі, диванчики
Повністю облаштована кухня
Мийка, посудомийна машина
Індукційна плита, витяжка
Столи, стільці
Барна стійка та барні стільці
Барний холодильник
Диван і столик
Літні столики та стільці для тераси

Окремо:
Холодильна вітрина
Холодильник та морозильна камера на кухні
Генератор
Пароконвектомат та стійка до нього

Причина продажу
Переїзд.

НЕ СПІВПРАЦЮЮ З РІЕЛТОРАМИ!!!

A26799

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення для надання послуг. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 14 поверхів. Будинок побудований в 2013 році. Комісія за послуги 50 %