Продаж фасадного комерційного приміщення | ЖК OLEGIV Boutique Residence | Шевченківський район

Локація:
Історичний центр Києва, вул. Олегівська.
Дефіцитна центральна локація зі стабільним пішохідним та автомобільним трафіком.

Проєкт:
Преміальний клубний житловий комплекс OLEGIV Boutique Residence.
Надійний девелопер.
Введення в експлуатацію — IV квартал 2026 року.

Параметри об’єкта:
— Поверх — 1
— Площа — 131,39 м²
— Висота стелі — 4,85–5,15 м
— Електрична потужність — 22 кВт
— Фасадні вітрини
— Можливість об’єднання кількох приміщень

Інвестиційна привабливість:
— Обмежена пропозиція комерції в історичному центрі
— Високий потенціал капіталізації
— Прогнозована орендна ставка — 15 $/м²/міс.
— Можливість адаптації під різні формати бізнесу

Фінансові умови:
Ціна:
• 3000 $/м² — при 100% оплаті
• 3800 $/м² — розтермінування

Загальна вартість:
— 394 170 $ — 100% оплата
— 499 282 $ — розтермінування

Формат приміщення дозволяє розмістити:
шоурум, бутик, салон краси, барбершоп, кав’ярню, медичний або сервісний бізнес.

Надам фінансову модель, планування та деталі умов придбання.
ID 29432

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 8 поверхів. Будинок побудований в 2025 році. Приміщення вільного планування. Без комісії