Продаж комерційного приміщення в OLEGIV Boutique Residence | Історичний центр Києва

Локація:
м. Київ, вул. Олегівська
Шевченківський район — дефіцитна центральна локація зі стабільним попитом та активним трафіком.

Проєкт реалізує надійний девелопер із сильною репутацією на ринку.
Формат — преміальний клубний житловий комплекс.
Введення в експлуатацію — IV квартал 2026 року.

Переваги об’єкта:
1-й поверх — максимальна доступність для клієнтів
Фасад на вулицю, великі вітрини — висока візуальна помітність
Історичний центр — стабільний пішохідний та автомобільний трафік
Престижна адреса — підсилює імідж бізнесу
Висота стелі 4,6–5,8 м — можливість облаштування антресолі або wow-простору
Обмежена пропозиція комерції в центрі — високий інвестиційний потенціал
Можливість об’єднання приміщень під потреби орендаря або інвестора

Технічні характеристики:
Поверх — 1
Площа — 223,85 м²
Висота стелі — 4,6–5,8 м
Електрична потужність — 35 кВт

Вартість та умови:

Ціна за м²:
3 800 $ — розстрочка
2 500 $ — при 100% оплаті


Без комісії.

Інвестиційний потенціал:

Орієнтовна орендна ставка — 14 $/м² на місяць.
Повний розрахунок окупності та фінансову модель надам за запитом.

Можливі формати бізнесу:
шоурум
салон краси / барбершоп
кав’ярня або пекарня
бутик
офіс сервісної компанії
медичний або beauty-бізнес

Комерційне приміщення в OLEGIV Boutique Residence — це збалансована інвестиція в історичному центрі столиці з прогнозованим орендним доходом, можливістю масштабування та високим потенціалом капіталізації.

Готова надати планування, фінансову модель та деталі умов придбання.

Інвестиційні об’єкти такого рівня в центрі Києва — поодинокі пропозиції.

ID 29435

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 8 поверхів. Будинок побудований в 2025 році. Приміщення вільного планування. Без комісії