Пропонується до продажу окрема 9-поверхова адміністративно-виробнича будівля у Подільському районі столиці, в активній діловій та промисловій частині району з розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною розв’язкою.

Основні характеристики об’єкта:

▫️ Загальна площа — 8 440 м² (з урахуванням підвалу)
▫️ Площа одного поверху — 940 м²
▫️ Поверховість — 9 поверхів
▫️ Висота будівлі — 34 м
▫️ Конструктив — колонний тип з ригельними перекриттями
▫️ Розміри будівлі — 50 × 20 м

Земельна ділянка:

▫️ Площа користування — 1 776 м²
▫️ 940 м² — під будівлею
▫️ 835 м² — прилегла огороджена територія

Висота стель:

• 1 та 9 поверхи — до 6 м
• 3 та 6 поверхи — 3,5 м
• 2, 4, 5, 7, 8 поверхи — 2,9 м

Інженерні комунікації:

✔️ Централізоване водопостачання
✔️ Централізована каналізація
✔️ Дощова каналізація
✔️ Електропостачання — допустиме навантаження до 3000 кВА
✔️ Повністю розведені стояки по поверхах
✔️ Поверхові електрощити

Ліфти та доступ:

• 3 ліфтові шахти (включно з вантажним ліфтом)
• 2 основні сходові клітини
• Додаткові міжповерхові сходи
• Металева пожежна драбина

Стан приміщень:

▫️ Частина 1 поверху облаштована під виробничий цех (можливий швидкий демонтаж)
▫️ Друга частина 1 поверху — open space, висота 6 м
▫️ Частково змонтовані офісні перегородки
▫️ Верхні поверхи — вільне планування

Додатково:

✔️ Охоронна та пожежна сигналізація
✔️ Відеоспостереження (периметр + внутрішні приміщення)
✔️ GSM-сповіщення
✔️ Трипакетні енергозберігаючі вікна
✔️ Капітально відремонтована покрівля
✔️ Розроблений фасадний паспорт

Потенціал використання:

• Бізнес-центр
• Виробничо-складський комплекс
• Готель / хостел
• IT-кампус
• Освітній центр
• Медичний центр

Об’єкт має високий інвестиційний потенціал завдяки масштабності, технічним характеристикам та розташуванню у діловій частині Подолу з активним трафіком та логістичною зручністю.

Телефонуйте для перегляду

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 поверхах, У будівлі 9 поверхів. Приміщення вільного планування. Без комісії