Продаж сучасного офісу 400 м² | Центр | м. Золоті ворота | Окупність 12%

Локація: вул. Олеся Гончара, 41
Район: Шевченківський
Метро «Золоті ворота» — 5 хвилин пішки

Основні характеристики
• Площа — 400 м²
• 6 поверх із 7
• Окремий поверх
• Новий сучасний ремонт
• Формат планування: open space + кабінети + кухня + санвузли
• Парковка у дворі
• Є генератор

⚙ Оснащення бізнес-центру
• Припливно-витяжна вентиляція та кондиціонування
• Система відеоспостереження
• Пожежогасіння
• Пропускна система
• Цілодобова охорона
Офіс повністю відповідає стандартам сучасного бізнес-центру класу А/В+.

Інвестиційна складова
• Об’єкт зданий в оренду
• Орендний дохід — 10 500 $/міс
• Вартість продажу — 1 200 000 $
• Розрахункова окупність — 12%
Готовий орендний бізнес у центрі столиці без необхідності додаткових вкладень.

✅ Переваги
• Престижна локація біля історичного центру
• Окремий поверх
• Новий ремонт
• Генератор (актуально для безперебійної роботи)
• Стабільний грошовий потік

Об’єкт ідеально підійде для інвестора, який шукає ліквідний актив у центрі Києва з прогнозованою дохідністю.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 6 поверсі, У будівлі 7 поверхів. Будинок побудований в 1974 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Комісія за послуги 2 %