№34581
Фасадне приміщення 90 м у ЖК «Рибальський»

Продаж – 320 000 євро / Оренда – 55 000 грн на місяць



Загальна інформація

Продається та здається в оренду фасадне комерційне приміщення площею 90 м на першому поверсі сучасного житлового комплексу «Рибальський» (Подільський район, Київ).
Приміщення розташоване між кав’ярнею та квітковою крамницею, навпроти школи та поруч із клубом «П’ятий елемент» — місцем, де збираються активні, підприємливі та енергійні люди.
Це локація, що буквально живе рухом: постійний потік мешканців, батьків, дітей і гостей району створює ідеальні умови для розвитку бізнесу.



Основні переваги

Фасадна лінія з панорамним склінням забезпечує чудову видимість і впізнаваність.
Окремий вхід із вулиці, можливість розміщення вивіски та брендованого оформлення.
Висота стелі 3,8 м дозволяє створити сучасний, світлий і просторий інтер’єр.
Усі комунікації заведені: електрика, вода, каналізація, вентиляція.
Поруч — зручна парковка та комфортний під’їзд для клієнтів.



Оточення

Безпосередньо навпроти — нова школа з гуртками та секціями, тож щодня біля приміщення проходять сотні дітей і батьків.
Поруч — клуб «П’ятий елемент», який відвідують успішні, ділові та активні люди, що підвищує статус району.
На вулицях навколо облаштовані дитячі та спортивні майданчики, тенісні корти, пінг-понгові столи, зелені зони з платанами.
У майбутньому планується створення водного каналу у стилі Венеції — «Рибальський» перетвориться на сучасний європейський квартал із прогулянковими набережними та яскравим міським життям.



Підходить для

Кав’ярні, пекарні, кондитерської, салону краси, барбершопу, nail-студії, аптеки, медичного центру, стоматології, шоуруму, офісу продажів, бутіка, винного бару чи гастроформату.
Завдяки правильній формі та площі приміщення легко адаптується під будь-яку концепцію бізнесу.



Технічні характеристики

Стан — без ремонту, чистий бетон, готове під індивідуальний дизайн.
Електрика заведена, воду й каналізацію можна підключити одразу.
Висота стелі — 3,8 метра.
Вентиляція і кондиціювання проектуються під потреби орендаря.
Приміщення сухе, рівне, з правильною геометрією.



Інвестиційна привабливість

Продаж – 320 000 євро.
Оренда – 55 000 грн на місяць.

Помешкання у нових житлових кварталах столиці показують дохідність 8–10% річних при довгостроковій оренді.
Район активно зростає, розвивається інфраструктура, збільшується кількість мешканців і комерційних точок.
Купівля цього приміщення — надійна інвестиція з високою ліквідністю та стабільною прибутковістю у престижному районі Києва.



Переваги для бізнесу

Видимий фасад, панорамні вікна, активний пішохідний рух.
Поруч — кав’ярня, квітковий магазин, школа та клуб «П’ятий елемент».
Район динамічно розвивається, формується сучасне міське середовище з постійним попитом на кафе, салони, аптеки, медичні центри та магазини.
Тут зручно, красиво і вигідно працювати — локація, що щодня працює на ваш бізнес.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 7 поверхів. У приміщенні 1 кімната. Комісія за послуги 5 %