Продаж готового кафе / ресторану (працювало як бістро-пекарня)

Продається повністю обладнаний заклад громадського харчування. Працював у форматі бістро-пекарні. Заклад тимчасово закритий з листопада 2025 року у зв’язку зі станом здоров’я власника.

Приміщення
Загальна площа: 132 м² тераса 30 м²
30 посадкових місць у залі 12 місць на терасі
Будинок введений в експлуатацію у 2023 році
Свіжий ремонт — 1 рік
Оренда безпосередньо від забудовника
Початкова оренда: 66 000 грн/міс (прогресивна, прив’язана до грн)

Технічні характеристики
Потужність електроенергії: 54 кВт
Тепла підлога
Центральне опалення від котельні
Вентиляційна система з підігрівом повітря
Оптоволоконний інтернет, Wi-Fi
Парковка

Обладнання та техніка (купувалося нове, в експлуатації 1 рік)
Три спліт системи вентиляції
Пекарська станція KUMKAYA LIDIA 5
Конвекційна піч SMEG
Кавоварка La Marzocco Linea
Кавомолка Mahlkonig
Фільтр-кавоварка Fetco
Планетарний міксер Fimak 20 л
Термомікс
Індукційна плита (1 конфорка) та 4-конфоркова індукційна плита
Жарочна поверхня
Слайсер та хліборізка
М’ясорубка
Вакуумний пакувальник
Професійний соковитискач для цитрусових
Посудомийна машина
Льодогенератор
Фригобар
Шафи холодильні та морозильні
Холодильні столи
Морозильна скриня
Холодильник скляний двохдверний
Ваги порційні (2 шт.)
Фільтр-пом’якшувач води
Бактерицидна та інсектицидна лампи
Вентиляційне обладнання
Дренажна помпа
Додаткові полиці для холодильної камери
Нейтральне обладнання
Меблі
Частково виготовлені під замовлення
Частково антикварні
Літні меблі для тераси
ІТ та безпека
POS-принтери
Планшет
Музична система
Інтернет-мережа
Охоронна сигналізація
Відеоспостереження
(Розмір вкладених коштів на момент відкриття близько 300 тис доларів)

Показники роботи
Середній чек: 487 грн
60 гостей на день
Аудиторія: молоді пари, сім’ї з дітьми, ІТ-спеціалісти, підприємці
Заклад всесезонний
Працював щодня

Щомісячні витрати
Оренда: 66 000 грн
Заробітна плата: 250 000 грн
Комунальні: 67 000 грн (включно з генератором)
Продукти: 170 000 грн
Юридична форма: ФОП

У продаж входить:
Повністю обладнаний готовий заклад
Переуступка оренди
Можлива підтримка після передачі бізнесу

# A2 8 3 0 5

Об'єкт комерційної нерухомості, Частина будівлі, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі. Під'їзд до будівлі - асфальт. Є електрика. Є холодна вода, є гаряча вода. Є опалення. Є санвузол. Є автопарковка. Охорона. Поруч є зупинки, супермаркет, кафе, банкомат, відділення банку, ресторан. Комісія за послуги 5 %